Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Achter 't Zand 5

4103XM Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Achter 't Zand 5 Culemborg
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

GUNSTIG GELEGEN EENGEZINSWONING MET DIEPE, ZONNIGE TUIN EN ENERGIELABEL A! Een tuin van meer dan 20 meter diep! En dat op wandelafstand van het centrum. Dat vind je bij deze leuke veertiger jaren woning. Het huis ligt aan een rustige straat op wandelafstand van scholen, winkels, het station en het centrum. In 1942 werd het huis gebouwd op een perceel van 213 m2. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft door riante omvang altijd wel ergens een zonnig plekje. De woonoppervlakte beneden is door de aangebouwde serre totaal 55 m2 en in de serre kun van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk zitten. WONEN & KOKEN De lichte hal geeft toegang tot de gezellige woonkamer van 25 m2. De wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt en de vloer is voorzien van een laminaatvloer. met de openslaande deuren aan de achterzijde. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de serre van ca. 18 m2. Ook aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met een nette, maar eenvoudige opstelling. Ook vanuit de keuken is de gezellige serre bereikbaar. Op dit moment is het een dichte keuken, maar veel bewoners van zelfde woningen hebben een grote, open keuken gerealiseerd. . WERKEN EN GENIETEN Werken is mogelijk in één van de slaapkamers op de eerste verdieping of in de grote schuur van 18 m2. Als je liever wilt genieten van gezelligheid en de zon, dan heb je een hele tuin van 19 meter tot je beschikking. Ideaal om zelf rustig van te genieten, maar ook om een drankje of hapje te doen aan lange tafels met vrienden en familie. SLAPEN & WASSEN Via de trap kom je terecht op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de drie slaapkamers (van 12,5 m2, 4 m2 en 10 m2) en de badkamer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De kamers kunnen worden afgesloten met de karakteristieke, stompe, houten paneeldeuren uit deze bouwperiode. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Een groot raam zorgt hier voor lekker veel daglicht. BUITENLEVEN & OPBERGEN Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de serre en de achtertuin. Deze ligt op het noordwesten en heeft een totale diepte (inclusief schuur) van 22 meter. Achterin de tuin vind je een riante berging van ongeveer 18 m2, die is opgetrokken uit hout. De ruimte beschikt over voldoende ruimte voor werk, hobby en opslag en vanuit deze schuur is met een achterom de openbare weg weer te bereiken. DUURZAAMHEID Deze goed onderhouden woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en is daarnaast voorzien van dubbele beglazing. Door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen beschikt het huis over energielabel A OMGEVING & VOORZIENINGEN De woning ligt in een karakteristieke wijk precies tussen het NS-station en het centrum van Culemborg, waar je een terrasje kunt pakken, een hapje eten of winkelen. Dichtbij bevinden zich ook supermarkten en scholen. Zowel voor basisonderwijs als voor voortgezet onderwijs. De oprit naar de rijksweg A2 bevindt zich op 5 autominuten. Kortom; een fijn huis met een grote en zonnige tuin en veel mogelijkheden! We verwelkomen je graag voor een bezichtiging. Oplevering: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4103

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.