Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Achter 't Zand 5

4103XM Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Achter 't Zand 5 Culemborg
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GUNSTIG GELEGEN EENGEZINSWONING MET DIEPE, ZONNIGE TUIN EN ENERGIELABEL A! Een tuin van meer dan 20 meter diep! En dat op wandelafstand van het centrum. Dat vind je bij deze leuke veertiger jaren woning. Het huis ligt aan een rustige straat op wandelafstand van scholen, winkels, het station en het centrum. In 1942 werd het huis gebouwd op een perceel van 213 m2. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft door riante omvang altijd wel ergens een zonnig plekje. De woonoppervlakte beneden is door de aangebouwde serre totaal 55 m2 en in de serre kun van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk zitten. WONEN & KOKEN De lichte hal geeft toegang tot de gezellige woonkamer van 25 m2. De wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt en de vloer is voorzien van een laminaatvloer. met de openslaande deuren aan de achterzijde. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de serre van ca. 18 m2. Ook aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met een nette, maar eenvoudige opstelling. Ook vanuit de keuken is de gezellige serre bereikbaar. Op dit moment is het een dichte keuken, maar veel bewoners van zelfde woningen hebben een grote, open keuken gerealiseerd. . WERKEN EN GENIETEN Werken is mogelijk in één van de slaapkamers op de eerste verdieping of in de grote schuur van 18 m2. Als je liever wilt genieten van gezelligheid en de zon, dan heb je een hele tuin van 19 meter tot je beschikking. Ideaal om zelf rustig van te genieten, maar ook om een drankje of hapje te doen aan lange tafels met vrienden en familie. SLAPEN & WASSEN Via de trap kom je terecht op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de drie slaapkamers (van 12,5 m2, 4 m2 en 10 m2) en de badkamer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De kamers kunnen worden afgesloten met de karakteristieke, stompe, houten paneeldeuren uit deze bouwperiode. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Een groot raam zorgt hier voor lekker veel daglicht. BUITENLEVEN & OPBERGEN Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de serre en de achtertuin. Deze ligt op het noordwesten en heeft een totale diepte (inclusief schuur) van 22 meter. Achterin de tuin vind je een riante berging van ongeveer 18 m2, die is opgetrokken uit hout. De ruimte beschikt over voldoende ruimte voor werk, hobby en opslag en vanuit deze schuur is met een achterom de openbare weg weer te bereiken. DUURZAAMHEID Deze goed onderhouden woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en is daarnaast voorzien van dubbele beglazing. Door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen beschikt het huis over energielabel A OMGEVING & VOORZIENINGEN De woning ligt in een karakteristieke wijk precies tussen het NS-station en het centrum van Culemborg, waar je een terrasje kunt pakken, een hapje eten of winkelen. Dichtbij bevinden zich ook supermarkten en scholen. Zowel voor basisonderwijs als voor voortgezet onderwijs. De oprit naar de rijksweg A2 bevindt zich op 5 autominuten. Kortom; een fijn huis met een grote en zonnige tuin en veel mogelijkheden! We verwelkomen je graag voor een bezichtiging. Oplevering: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4103

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.