Résidents
30.409
Dernière année: 2026
Buizerdstraat 26
4105WH Culemborg • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Instapklare twee-onder-een-kapwoning met werkkamer, energielabel A++ en zonnige tuin op het westen Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte, licht en comfort? Dan is Buizerdstraat 26 in Culemborg precies wat je zoekt! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de geliefde wijk Parijsch, op een rustige en groene locatie, op slechts enkele stappen van de Lekdijk en de uiterwaarden. Met een ruime woonkamer, een werkkamer op de begane grond, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een zonnige tuin en energielabel A++ met 18 zonnepanelen is dit het ideale gezinshuis waar je direct kunt intrekken. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui, met zonnescherm die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De strakke afwerking van wanden en plafonds, samen met de plavuizen vloer met vloerverwarming en de hout gestookte openhaard, zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een complete inbouwkeuken met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het hardstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe en tijdloze uitstraling. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als speelruimte voor de kinderen. Bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een complete badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en een design radiator. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en instapklaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is in gebruik als een ruime slaapkamer. Door de recht opgaande buitengevels en de raamkozijnen is het een volwaardige verdieping. Daarnaast is hier volop bergruimte én de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar voor extra bergruimte. Buitenruimte De omliggende tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een prachtige beplanting en meerdere sfeervolle terrassen. Op het vlonder terras aan het water of de heerlijke veranda is het genieten van de tuin. Vanuit de zijtuin is er een poort aanwezig naar het wandelpad. Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning; • Woonoppervlakte ca. 158 m²; • 3 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond; • Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het westen; • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; • Energielabel A++; • 18 zonnepanelen; • Warmtepomp; • Open haard; • Geïsoleerde berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een bergzolder; • Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij de Lekdijk; • Alle voorzieningen op korte afstand; De eigenaren vertellen: “Na bijna 25 jaar met ontzettend veel plezier in dit huis te hebben gewoond, nemen we met een warm hart afscheid. Hier zagen we onze kinderen geboren worden en opgroeien – een thuis vol herinneringen. We hebben genoten van elk zonnestraaltje in onze tuin en op de fijne plekjes rondom het huis. Alles wat we nodig hadden – winkels, scholen, en gezellige terrasjes – lag op loopafstand. De vrijheid van de uiterwaarden en de charme van de binnenstad maakten het plaatje compleet. Maar wat we misschien nog wel het meest gaan missen, is onze buurt: een plek waar buren vrienden werden. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij!” Culemborg, een sfeervol havenstadje aan de Lek met ruim 29.000 inwoners, combineert een historisch centrum met moderne voorzieningen. Het stadscentrum biedt verrassend veel leuke winkeltjes, gezellige restaurants en volop vermaak het hele jaar rond. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een theater. De vele sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad maken het compleet. Het NS-station is bereikbaar in 5 fietsminuten en in 10 minuten is de Rijksweg A2 per auto bereikbaar waarna u in 20 minuten in Utrecht of Den Bosch bent. Ben jij op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning, dan is Buizerdstraat 26 in Culemborg zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak!
Prêt immobilier berekenen
€ 715.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150
3,04%
Annuellement
%
€ 35.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 715.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Contenu
- 614 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG i36 HR++ combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Culemborg sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
997
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.397 |
| 2023 | 29.729 |
| 2024 | 29.944 |
| 2025 | 30.281 |
| 2026 | 30.409 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 368.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 5.029
15-25: 3.274
25-45: 7.281
45-65: 8.394
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
25
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.029
Nederland
22.311
Buiten Europa
5.941
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.521
Appartementen
3.531
Tussenwoningen
5.440
Vrijstaande woningen
1.111
Twee-onder-één-kap woningen
1.160
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
68
1700 tot 1900
352
1900 tot 1925
254
1925 tot 1950
821
1950 tot 1970
2.043
1970 tot 1980
2.060
1980 tot 1990
1.410
1990 tot 2000
1.603
2000 tot 2010
1.319
2010 tot 2020
1.310
2020 en later
623
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.121
Étiquette C
3.555
Étiquette B
2.182
Étiquette D
874
Étiquette F
681
Étiquette G
532
Étiquette E
504
Étiquette A+++
425
Étiquette A+
285
Étiquette A++++
215
Étiquette A++
160
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 990 | 2.710 |
| 2021 | 1.110 | 2.760 |
| 2022 | 870 | 2.590 |
| 2023 | 730 | 2.460 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 3.270
Activité dans Culemborg (2025)
Handel en HORECA
640
Nijverheid en energie
460
Zakelijke dienstverlening
1.170
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
330
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
500
Nombre total d'établissements: 4.195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 92 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 107 |
| mei 2025 | 93 |
| mrt 2025 | 70 |
| mrt 2026 | 97 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 72 |
| okt 2024 | 84 |
| okt 2025 | 79 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 68 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Culemborg?
Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Culemborg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?
In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.
Meer maisons in Culemborg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nachtegaallaan 1
4105WX Culemborg
€ 779.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lingestraat 13
4105GR Culemborg
€ 660.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molenkade 4
4107LM Culemborg
€ 1.650.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
P.J.W. Beltjeslaan 15
4101ZX Culemborg
€ 395.000 k.k.
€ 4.647/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rietveldseweg 21 a 124
4107LJ Culemborg
€ 175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zandstraat 57
4101ED Culemborg
€ 295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lunet 15
4106CD Culemborg
€ 515.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nico Scheepmakerpad 6
4103VG Culemborg
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 434 m²
- Chambres de coucher
- 5
