Ir directamente al contenido
Logotipo de Breeschoten & Vernooij B.V.

Buizerdstraat 26

4105WH Culemborg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Werkhoven

Galería de fotos

Buizerdstraat 26 Culemborg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met werkkamer, energielabel A++ en zonnige tuin op het westen Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte, licht en comfort? Dan is Buizerdstraat 26 in Culemborg precies wat je zoekt! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de geliefde wijk Parijsch, op een rustige en groene locatie, op slechts enkele stappen van de Lekdijk en de uiterwaarden. Met een ruime woonkamer, een werkkamer op de begane grond, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een zonnige tuin en energielabel A++ met 18 zonnepanelen is dit het ideale gezinshuis waar je direct kunt intrekken. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui, met zonnescherm die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De strakke afwerking van wanden en plafonds, samen met de plavuizen vloer met vloerverwarming en de hout gestookte openhaard, zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een complete inbouwkeuken met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het hardstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe en tijdloze uitstraling. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als speelruimte voor de kinderen. Bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een complete badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en een design radiator. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en instapklaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is in gebruik als een ruime slaapkamer. Door de recht opgaande buitengevels en de raamkozijnen is het een volwaardige verdieping. Daarnaast is hier volop bergruimte én de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar voor extra bergruimte. Buitenruimte De omliggende tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een prachtige beplanting en meerdere sfeervolle terrassen. Op het vlonder terras aan het water of de heerlijke veranda is het genieten van de tuin. Vanuit de zijtuin is er een poort aanwezig naar het wandelpad. Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning; • Woonoppervlakte ca. 158 m²; • 3 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond; • Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het westen; • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; • Energielabel A++; • 18 zonnepanelen; • Warmtepomp; • Open haard; • Geïsoleerde berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een bergzolder; • Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij de Lekdijk; • Alle voorzieningen op korte afstand; De eigenaren vertellen: “Na bijna 25 jaar met ontzettend veel plezier in dit huis te hebben gewoond, nemen we met een warm hart afscheid. Hier zagen we onze kinderen geboren worden en opgroeien – een thuis vol herinneringen. We hebben genoten van elk zonnestraaltje in onze tuin en op de fijne plekjes rondom het huis. Alles wat we nodig hadden – winkels, scholen, en gezellige terrasjes – lag op loopafstand. De vrijheid van de uiterwaarden en de charme van de binnenstad maakten het plaatje compleet. Maar wat we misschien nog wel het meest gaan missen, is onze buurt: een plek waar buren vrienden werden. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij!” Culemborg, een sfeervol havenstadje aan de Lek met ruim 29.000 inwoners, combineert een historisch centrum met moderne voorzieningen. Het stadscentrum biedt verrassend veel leuke winkeltjes, gezellige restaurants en volop vermaak het hele jaar rond. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een theater. De vele sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad maken het compleet. Het NS-station is bereikbaar in 5 fietsminuten en in 10 minuten is de Rijksweg A2 per auto bereikbaar waarna u in 20 minuten in Utrecht of Den Bosch bent. Ben jij op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning, dan is Buizerdstraat 26 in Culemborg zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG i36 HR++ combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4105

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.