Direct naar de inhoud
Logo van Breeschoten & Vernooij B.V.

Buizerdstraat 26

4105WH Culemborg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Werkhoven

Fotogalerij

Buizerdstraat 26 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met werkkamer, energielabel A++ en zonnige tuin op het westen Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte, licht en comfort? Dan is Buizerdstraat 26 in Culemborg precies wat je zoekt! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de geliefde wijk Parijsch, op een rustige en groene locatie, op slechts enkele stappen van de Lekdijk en de uiterwaarden. Met een ruime woonkamer, een werkkamer op de begane grond, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een zonnige tuin en energielabel A++ met 18 zonnepanelen is dit het ideale gezinshuis waar je direct kunt intrekken. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui, met zonnescherm die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De strakke afwerking van wanden en plafonds, samen met de plavuizen vloer met vloerverwarming en de hout gestookte openhaard, zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een complete inbouwkeuken met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het hardstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe en tijdloze uitstraling. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als speelruimte voor de kinderen. Bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een complete badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en een design radiator. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en instapklaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is in gebruik als een ruime slaapkamer. Door de recht opgaande buitengevels en de raamkozijnen is het een volwaardige verdieping. Daarnaast is hier volop bergruimte én de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar voor extra bergruimte. Buitenruimte De omliggende tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een prachtige beplanting en meerdere sfeervolle terrassen. Op het vlonder terras aan het water of de heerlijke veranda is het genieten van de tuin. Vanuit de zijtuin is er een poort aanwezig naar het wandelpad. Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning; • Woonoppervlakte ca. 158 m²; • 3 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond; • Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het westen; • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; • Energielabel A++; • 18 zonnepanelen; • Warmtepomp; • Open haard; • Geïsoleerde berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een bergzolder; • Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij de Lekdijk; • Alle voorzieningen op korte afstand; De eigenaren vertellen: “Na bijna 25 jaar met ontzettend veel plezier in dit huis te hebben gewoond, nemen we met een warm hart afscheid. Hier zagen we onze kinderen geboren worden en opgroeien – een thuis vol herinneringen. We hebben genoten van elk zonnestraaltje in onze tuin en op de fijne plekjes rondom het huis. Alles wat we nodig hadden – winkels, scholen, en gezellige terrasjes – lag op loopafstand. De vrijheid van de uiterwaarden en de charme van de binnenstad maakten het plaatje compleet. Maar wat we misschien nog wel het meest gaan missen, is onze buurt: een plek waar buren vrienden werden. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij!” Culemborg, een sfeervol havenstadje aan de Lek met ruim 29.000 inwoners, combineert een historisch centrum met moderne voorzieningen. Het stadscentrum biedt verrassend veel leuke winkeltjes, gezellige restaurants en volop vermaak het hele jaar rond. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een theater. De vele sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad maken het compleet. Het NS-station is bereikbaar in 5 fietsminuten en in 10 minuten is de Rijksweg A2 per auto bereikbaar waarna u in 20 minuten in Utrecht of Den Bosch bent. Ben jij op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning, dan is Buizerdstraat 26 in Culemborg zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
614 mÂł
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG i36 HR++ combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.