Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Dahliastraat 29

4101HA Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Dahliastraat 29 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANT WONEN IN DERTIGER JAREN HUIS MET GROTE LOODS, DIEPE TUIN EN VLAKBIJ HET CENTRUM ! Ben je op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning met uitstraling in een sfeervolle omgeving? En wil je ook nog een tuin van meer dan 40 meter diep met een grote loods op eigen terrein? Dan verwelkomen we je graag bij de Dahliastraat 29! In 1929 werden in de Dahliastraat een aantal vrijstaande woningen gebouwd, waarvan de eerste bewoners veelal de sigarenmakers van Culemborg waren. De sigarenfabrieken in Culemborg zijn bijna allemaal verdwenen en inmiddels wordt de wijk bewoond door mensen met allerlei achtergronden. De vrijstaande woning die wij nu te koop aanbieden, ligt op een perceel met een oppervlakte van 441 m2 en de woonoppervlakte van het huis is ongeveer 80 m2. De achtertuin is heerlijk diep en ligt op het zuidwesten. Meteen achter de woning vind je het terras deel van de tuin en vanaf hier is de grote werkplaats/loods te bereiken. Deze loods heeft een oppervlakte van maar liefst 82 m2 en biedt dus heel veel mogelijkheden. Openslaande deuren bieden toegang tot de loods en deze beschikt ook nog over een vliering. Er is voldoende daglicht om ook heerlijk in te kunnen werken of hobby-en. De vriendelijke, nostalgische woonwijk, waarin de woning zich bevindt, kenmerkt zich door de karakteristieke jaren ’30 uitstraling van de woningen en de ligging nabij het centrum. Ook het kroondomein “De Volenkampen”, heerlijk voor een korte wandeling, bevindt zich op een steenworp afstand. Deze woning heeft een ruime woonkamer en fraaie uitstraling, maar we zoeken wel iemand die de woning wil aanpassen aan de eisen en wensen van deze tijd. Op punten is de woning wat gedateerd, waardoor je nog veel naar je eigen smaak kunt aanpakken/aanpassen. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Via de entree bereik je de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluiten bevindt zich de woonkamer met een oppervlakte van 25 m2. Het balkenplafond heeft hier een heerlijke hoogte van 2,9 meter. De ramen van de woonkamer kunnen worden afgesloten met rolluiken en de vloer van de woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Door de grote ramen is de woonkamer mooi licht. Vanuit de woonkamer bereik je de toiletruimte en aan de achterzijde vind je de keuken. De keuken heeft een oppervlakte van 15 m2 en de keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap en een vriezer. Vanuit de keuken is het eerste deel van de tuin te bereiken. Naast het huis bevindt zich een pad om de achtertuin en de openbare weg met elkaar te verbinden. EERSTE VERDIEPING: De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal en de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (eigendom; 2017). De slaapkamers hebben een oppervlakte van 10 m2 en 7 m2 en de houten kozijnen hebben enkele en dubbele beglazing. De volledige betegelde badkamer is eenvoudig en beschikt over een ligbad met douche en een vaste wastafel. Door de mansarde kap van de woning is er weinig ruimteverlies door een schuin dak. Aan de achterzijde geeft een buitendeur toegang tot het platte dak boven de keuken met een dakterras. De woning is eenvoudig afgewerkt en op punten gedateerd. We zijn op zoek naar een koper, die graag een grote loods bij zijn huis heeft en in een karakteristieke woning (en wijk) wil wonen, maar het ook geen probleem vindt om de handen uit de mouwen te steken. Aanvaarding: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
441 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
82 m²
Aire de la cour arrière
302 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.