Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Dahliastraat 29

4101HA Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Dahliastraat 29 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANT WONEN IN DERTIGER JAREN HUIS MET GROTE LOODS, DIEPE TUIN EN VLAKBIJ HET CENTRUM ! Ben je op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning met uitstraling in een sfeervolle omgeving? En wil je ook nog een tuin van meer dan 40 meter diep met een grote loods op eigen terrein? Dan verwelkomen we je graag bij de Dahliastraat 29! In 1929 werden in de Dahliastraat een aantal vrijstaande woningen gebouwd, waarvan de eerste bewoners veelal de sigarenmakers van Culemborg waren. De sigarenfabrieken in Culemborg zijn bijna allemaal verdwenen en inmiddels wordt de wijk bewoond door mensen met allerlei achtergronden. De vrijstaande woning die wij nu te koop aanbieden, ligt op een perceel met een oppervlakte van 441 m2 en de woonoppervlakte van het huis is ongeveer 80 m2. De achtertuin is heerlijk diep en ligt op het zuidwesten. Meteen achter de woning vind je het terras deel van de tuin en vanaf hier is de grote werkplaats/loods te bereiken. Deze loods heeft een oppervlakte van maar liefst 82 m2 en biedt dus heel veel mogelijkheden. Openslaande deuren bieden toegang tot de loods en deze beschikt ook nog over een vliering. Er is voldoende daglicht om ook heerlijk in te kunnen werken of hobby-en. De vriendelijke, nostalgische woonwijk, waarin de woning zich bevindt, kenmerkt zich door de karakteristieke jaren ’30 uitstraling van de woningen en de ligging nabij het centrum. Ook het kroondomein “De Volenkampen”, heerlijk voor een korte wandeling, bevindt zich op een steenworp afstand. Deze woning heeft een ruime woonkamer en fraaie uitstraling, maar we zoeken wel iemand die de woning wil aanpassen aan de eisen en wensen van deze tijd. Op punten is de woning wat gedateerd, waardoor je nog veel naar je eigen smaak kunt aanpakken/aanpassen. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Via de entree bereik je de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluiten bevindt zich de woonkamer met een oppervlakte van 25 m2. Het balkenplafond heeft hier een heerlijke hoogte van 2,9 meter. De ramen van de woonkamer kunnen worden afgesloten met rolluiken en de vloer van de woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Door de grote ramen is de woonkamer mooi licht. Vanuit de woonkamer bereik je de toiletruimte en aan de achterzijde vind je de keuken. De keuken heeft een oppervlakte van 15 m2 en de keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap en een vriezer. Vanuit de keuken is het eerste deel van de tuin te bereiken. Naast het huis bevindt zich een pad om de achtertuin en de openbare weg met elkaar te verbinden. EERSTE VERDIEPING: De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal en de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (eigendom; 2017). De slaapkamers hebben een oppervlakte van 10 m2 en 7 m2 en de houten kozijnen hebben enkele en dubbele beglazing. De volledige betegelde badkamer is eenvoudig en beschikt over een ligbad met douche en een vaste wastafel. Door de mansarde kap van de woning is er weinig ruimteverlies door een schuin dak. Aan de achterzijde geeft een buitendeur toegang tot het platte dak boven de keuken met een dakterras. De woning is eenvoudig afgewerkt en op punten gedateerd. We zijn op zoek naar een koper, die graag een grote loods bij zijn huis heeft en in een karakteristieke woning (en wijk) wil wonen, maar het ook geen probleem vindt om de handen uit de mouwen te steken. Aanvaarding: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
441 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
82 m²
Hinterhof Fläche
302 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.