Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Dahliastraat 29

4101HA Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Dahliastraat 29 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANT WONEN IN DERTIGER JAREN HUIS MET GROTE LOODS, DIEPE TUIN EN VLAKBIJ HET CENTRUM ! Ben je op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning met uitstraling in een sfeervolle omgeving? En wil je ook nog een tuin van meer dan 40 meter diep met een grote loods op eigen terrein? Dan verwelkomen we je graag bij de Dahliastraat 29! In 1929 werden in de Dahliastraat een aantal vrijstaande woningen gebouwd, waarvan de eerste bewoners veelal de sigarenmakers van Culemborg waren. De sigarenfabrieken in Culemborg zijn bijna allemaal verdwenen en inmiddels wordt de wijk bewoond door mensen met allerlei achtergronden. De vrijstaande woning die wij nu te koop aanbieden, ligt op een perceel met een oppervlakte van 441 m2 en de woonoppervlakte van het huis is ongeveer 80 m2. De achtertuin is heerlijk diep en ligt op het zuidwesten. Meteen achter de woning vind je het terras deel van de tuin en vanaf hier is de grote werkplaats/loods te bereiken. Deze loods heeft een oppervlakte van maar liefst 82 m2 en biedt dus heel veel mogelijkheden. Openslaande deuren bieden toegang tot de loods en deze beschikt ook nog over een vliering. Er is voldoende daglicht om ook heerlijk in te kunnen werken of hobby-en. De vriendelijke, nostalgische woonwijk, waarin de woning zich bevindt, kenmerkt zich door de karakteristieke jaren ’30 uitstraling van de woningen en de ligging nabij het centrum. Ook het kroondomein “De Volenkampen”, heerlijk voor een korte wandeling, bevindt zich op een steenworp afstand. Deze woning heeft een ruime woonkamer en fraaie uitstraling, maar we zoeken wel iemand die de woning wil aanpassen aan de eisen en wensen van deze tijd. Op punten is de woning wat gedateerd, waardoor je nog veel naar je eigen smaak kunt aanpakken/aanpassen. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Via de entree bereik je de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluiten bevindt zich de woonkamer met een oppervlakte van 25 m2. Het balkenplafond heeft hier een heerlijke hoogte van 2,9 meter. De ramen van de woonkamer kunnen worden afgesloten met rolluiken en de vloer van de woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Door de grote ramen is de woonkamer mooi licht. Vanuit de woonkamer bereik je de toiletruimte en aan de achterzijde vind je de keuken. De keuken heeft een oppervlakte van 15 m2 en de keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap en een vriezer. Vanuit de keuken is het eerste deel van de tuin te bereiken. Naast het huis bevindt zich een pad om de achtertuin en de openbare weg met elkaar te verbinden. EERSTE VERDIEPING: De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal en de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (eigendom; 2017). De slaapkamers hebben een oppervlakte van 10 m2 en 7 m2 en de houten kozijnen hebben enkele en dubbele beglazing. De volledige betegelde badkamer is eenvoudig en beschikt over een ligbad met douche en een vaste wastafel. Door de mansarde kap van de woning is er weinig ruimteverlies door een schuin dak. Aan de achterzijde geeft een buitendeur toegang tot het platte dak boven de keuken met een dakterras. De woning is eenvoudig afgewerkt en op punten gedateerd. We zijn op zoek naar een koper, die graag een grote loods bij zijn huis heeft en in een karakteristieke woning (en wijk) wil wonen, maar het ook geen probleem vindt om de handen uit de mouwen te steken. Aanvaarding: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
441 m²
Inhoud
318 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
82 m²
Achtertuin oppervlakte
302 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.