Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Duizendblad 11

4102KP Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 3.769

Galerie de photos

Duizendblad 11 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met 11 meter diepe living en hoogwaardige woonserre. Welkom in de groene en ruim opgezette wijk Voorkoop! Aan het einde van een rustige, doodlopende straat, op een heerlijke en kindvriendelijke plek, staat deze royale hoekwoning. Een ideaal huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle ruimte, rust en natuur binnen handbereik. De woning beschikt over een uitzonderlijke en lichte living van maar liefst 11 meter diep, waar de grote thermisch geïsoleerde glazen aanbouw zorgt voor een prachtige lichtinval en direct contact met de tuin. Met momenteel drie royale slaapkamers en de eenvoudige mogelijkheid om dit uit te breiden naar vier of zelfs vijf kamers, biedt dit huis alle flexibiliteit voor een groeiend gezin, een ruim thuiskantoor of een hobbykamer. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau, met volledig onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR++ beglazing, geniet u hier van zorgeloos woongenot. De ligging is perfect: op loopafstand van het weidse buitengebied met uiterwaarden, de kinderboerderij en natuurgebied De Zump. Voor kinderen is het hier extra veilig doordat de voordeur en zijkant van de woning direct aan een autovrij voetpad grenzen, terwijl de achterzijde aan een parkeerterrein is gelegen. Het Duizendblad is uitsluitend bestemd voor bestemmingsverkeer. Bovendien liggen scholen en winkelcentrum Chopinplein op loopafstand. Vanaf station Culemborg (10 minuten fietsen) vertrekken vier treinen per uur richting Utrecht en 's-Hertogenbosch. Dankzij het ontbreken van doorgaand verkeer woont u hier heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en de historische binnenstad binnen handbereik. Bouwjaar: 1984 Inhoud: 435 m³ Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 155 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De royale lichte living is een absoluut pluspunt: door de grote woonserre en openslaande deuren naar de tuin ontstaat er een prettige, open en ruimtelijke sfeer met veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De begane grond is zeer flexibel in te delen; zo kan de royale losse eettafel (1.00 x 2.40 m) gedeeltelijk onder het schiereiland van de keuken worden geschoven voor extra leefruimte. De open keuken (merk Schmidt) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: spoelbak, afzuigkap, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee zeer royale slaapkamers (voorheen drie), beide voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is met een oppervlakte van circa 21 m² uitzonderlijk ruim te noemen. De nette badkamer is heerlijk ruim, volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming, een douchecabine, twee keurige badkamermeubels met ieder een eigen wastafel, een tweede hangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. De voorzolder, met de opstelling van de cv-installatie (2022) en aansluitingen voor wasapparatuur, biedt dankzij de dakkapel voldoende ruimte voor een extra werkplek. Tevens bevindt zich hier de derde slaapkamer, die eveneens is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over airconditioning (koud en warm) en is een ideale plek als slaap-, werk-, of hobbykamer. Slaapkamers: De woning telt momenteel drie royale slaapkamers (ca. 21 m², 11.4 m² en zolder vloeropp. ca. 20 m²) en biedt eenvoudig de mogelijkheid om teruggebracht te worden naar vier of zelfs vijf volwaardige kamers. Buitensituatie: De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van plantenborders en een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de handige achterom bereikt u direct het achtergelegen parkeerterrein. Algemeen: Energielabel B Uitstekend onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Energiezuinige comfort met dakisolatie, muurisolatie en een ATAG cv-ketel uit 2022 De woning beschikt over elektrische zonwering aan de achterzijde.  Badkamer voorzien van vloerverwarming en zolderkamer van airconditioning. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 490.000,-  k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4102

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.