Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Duizendblad 11

4102KP Culemborg • Gelderland

Verfügbar

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 3.769

Fotoalbum

Duizendblad 11 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met 11 meter diepe living en hoogwaardige woonserre. Welkom in de groene en ruim opgezette wijk Voorkoop! Aan het einde van een rustige, doodlopende straat, op een heerlijke en kindvriendelijke plek, staat deze royale hoekwoning. Een ideaal huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle ruimte, rust en natuur binnen handbereik. De woning beschikt over een uitzonderlijke en lichte living van maar liefst 11 meter diep, waar de grote thermisch geïsoleerde glazen aanbouw zorgt voor een prachtige lichtinval en direct contact met de tuin. Met momenteel drie royale slaapkamers en de eenvoudige mogelijkheid om dit uit te breiden naar vier of zelfs vijf kamers, biedt dit huis alle flexibiliteit voor een groeiend gezin, een ruim thuiskantoor of een hobbykamer. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau, met volledig onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR++ beglazing, geniet u hier van zorgeloos woongenot. De ligging is perfect: op loopafstand van het weidse buitengebied met uiterwaarden, de kinderboerderij en natuurgebied De Zump. Voor kinderen is het hier extra veilig doordat de voordeur en zijkant van de woning direct aan een autovrij voetpad grenzen, terwijl de achterzijde aan een parkeerterrein is gelegen. Het Duizendblad is uitsluitend bestemd voor bestemmingsverkeer. Bovendien liggen scholen en winkelcentrum Chopinplein op loopafstand. Vanaf station Culemborg (10 minuten fietsen) vertrekken vier treinen per uur richting Utrecht en 's-Hertogenbosch. Dankzij het ontbreken van doorgaand verkeer woont u hier heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en de historische binnenstad binnen handbereik. Bouwjaar: 1984 Inhoud: 435 m³ Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 155 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De royale lichte living is een absoluut pluspunt: door de grote woonserre en openslaande deuren naar de tuin ontstaat er een prettige, open en ruimtelijke sfeer met veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De begane grond is zeer flexibel in te delen; zo kan de royale losse eettafel (1.00 x 2.40 m) gedeeltelijk onder het schiereiland van de keuken worden geschoven voor extra leefruimte. De open keuken (merk Schmidt) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: spoelbak, afzuigkap, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee zeer royale slaapkamers (voorheen drie), beide voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is met een oppervlakte van circa 21 m² uitzonderlijk ruim te noemen. De nette badkamer is heerlijk ruim, volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming, een douchecabine, twee keurige badkamermeubels met ieder een eigen wastafel, een tweede hangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. De voorzolder, met de opstelling van de cv-installatie (2022) en aansluitingen voor wasapparatuur, biedt dankzij de dakkapel voldoende ruimte voor een extra werkplek. Tevens bevindt zich hier de derde slaapkamer, die eveneens is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over airconditioning (koud en warm) en is een ideale plek als slaap-, werk-, of hobbykamer. Slaapkamers: De woning telt momenteel drie royale slaapkamers (ca. 21 m², 11.4 m² en zolder vloeropp. ca. 20 m²) en biedt eenvoudig de mogelijkheid om teruggebracht te worden naar vier of zelfs vijf volwaardige kamers. Buitensituatie: De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van plantenborders en een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de handige achterom bereikt u direct het achtergelegen parkeerterrein. Algemeen: Energielabel B Uitstekend onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Energiezuinige comfort met dakisolatie, muurisolatie en een ATAG cv-ketel uit 2022 De woning beschikt over elektrische zonwering aan de achterzijde.  Badkamer voorzien van vloerverwarming en zolderkamer van airconditioning. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 490.000,-  k.k.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4102

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.