Résidents
30.409
Dernière année: 2026
Kalkhovensingel 36
4101ZE Culemborg • Gelderland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.104
Galerie de photos
Description
Instapklaar wonen met ruimte, sfeer én duurzaamheid? Welkom aan de Kalkhovensingel 36 in Culemborg – een moderne gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een stijlvolle leefkeuken en een zonnige tuin! Inleiding Aan de rustige en kindvriendelijke Kalkhovensingel in Culemborg staat deze ruime tussenwoning. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m², vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een verzorgde achtertuin met berging, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij energielabel A, de aanwezigheid van negen zonnepanelen en twee airco's. Een comfortabele en duurzame woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Locatie De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Culemborg. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn op loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Den Bosch bovendien goed aan te rijden. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is van maart 2026 en is uitgevoerd in een rustige groene kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder de oven die ook functioneert als ingebouwde airfryer. Uit de Quooker komt zowel kokend water als water met bruiswater. Ook is er volop kastruimte aanwezig. De open indeling maakt dit dé plek om gezellig samen te koken, eten en leven. Via de achterdeur stap je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettige natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Door het dakkapel en de dakramen is hier verrassend veel ruimte en licht aanwezig. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping voor grotere gezinnen, maar kan ook uitstekend dienen als werk-, hobby- of logeerruimte. Derde verdieping Een vlizo trap geeft toegang tot een praktische vliering in de woning, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is in mei 2026 onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, groenborders en een stuk kunstgras. Dankzij de gunstige ligging is het hier heerlijk genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ook is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning uit 2004 - Woonoppervlakte van ca. 134 m² - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Moderne open keuken met kookeiland - Vijf slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en douche - Praktische vliering aanwezig - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Instapklaar en modern afgewerkt
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Contenu
- 466 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit TrendLine HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Culemborg sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
997
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.397 |
| 2023 | 29.729 |
| 2024 | 29.944 |
| 2025 | 30.281 |
| 2026 | 30.409 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 368.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 5.029
15-25: 3.274
25-45: 7.281
45-65: 8.394
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
25
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.029
Nederland
22.311
Buiten Europa
5.941
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.521
Appartementen
3.531
Tussenwoningen
5.440
Vrijstaande woningen
1.111
Twee-onder-één-kap woningen
1.160
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
68
1700 tot 1900
352
1900 tot 1925
254
1925 tot 1950
821
1950 tot 1970
2.043
1970 tot 1980
2.060
1980 tot 1990
1.410
1990 tot 2000
1.603
2000 tot 2010
1.319
2010 tot 2020
1.310
2020 en later
623
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.121
Étiquette C
3.555
Étiquette B
2.182
Étiquette D
874
Étiquette F
681
Étiquette G
532
Étiquette E
504
Étiquette A+++
425
Étiquette A+
285
Étiquette A++++
215
Étiquette A++
160
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 990 | 2.710 |
| 2021 | 1.110 | 2.760 |
| 2022 | 870 | 2.590 |
| 2023 | 730 | 2.460 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 3.270
Activité dans Culemborg (2025)
Handel en HORECA
640
Nijverheid en energie
460
Zakelijke dienstverlening
1.170
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
330
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
500
Nombre total d'établissements: 4.195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 92 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 107 |
| mei 2025 | 93 |
| mrt 2025 | 70 |
| mrt 2026 | 97 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 72 |
| okt 2024 | 84 |
| okt 2025 | 79 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 68 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Culemborg?
Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Culemborg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?
In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.
Meer maisons in Culemborg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Linnaeuslaan 119
4102LJ Culemborg
€ 425.000 k.k.
€ 3.320/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bikolaan 53
4105HB Culemborg
€ 849.500 k.k.
€ 4.495/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tritonpad 1
4105JP Culemborg
€ 775.000 k.k.
€ 4.354/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Pallandtdreef 11
4101KA Culemborg
€ 550.000 k.k.
€ 6.044/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oosterwal 37 b
4101EB Culemborg
€ 335.000 k.k.
€ 5.317/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Debussystraat 86
4102AV Culemborg
€ 415.000 k.k.
€ 4.940/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brahmsstraat 3
4102CN Culemborg
€ 380.000 k.k.
€ 4.524/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scheffelstraat 1
4105DV Culemborg
€ 865.000 k.k.
€ 4.061/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 483 m²
- Chambres de coucher
- 4
