Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Scheffelstraat 1

4105DV Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 4.061

Galerie de photos

Scheffelstraat 1 Culemborg
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan een rustige straat met vrij uitzicht ligt deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m², een verzorgde tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze comfortabele royale gezinswoning combineert ruimte, licht en privacy op een fraaie manier en beschikt daarnaast over een energielabel A, 14 zonnepanelen en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een speelse en ruime indeling met onder andere een royale woonkamer met erker, meerdere zithoeken, een ruime woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet je in vrijwel iedere ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. De verzorgde tuin rondom biedt altijd wel een plek in de zon of schaduw en zorgt voor veel privacy. Scheffelstraat 1 is gelegen op de hoek met de Landzichtweg, in een rustige en geliefde woonomgeving in Culemborg. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speeltuin, sportvoorzieningen, winkels en openbaar groen. Ook het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS-station en de uitvalswegen richting de A2 zijn goed bereikbaar. Bouwjaar: 1994 Inhoud: 804 m³ Woonopp.: 213 m² Perc.opp.: 483 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Ruime entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en heeft dankzij de grote raampartijen een bijzonder lichte uitstraling. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes en een grote eethoek. Vanuit de woonkamer is er fraai zicht op de tuin en de groene omgeving. Op de vloer ligt een mooie parketvloer en de openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De woonkeuken is ruim van opzet en biedt volop werk- en bergruimte. De moderne inbouwkeuken is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, 90 cm gasfornuis met dubbele oven, quooker en een vaatwasmachine. Tevens bevindt zich op de begane grond een praktische inpandige berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het zonnige balkon met een ligging op het zuid/westen. De 1e badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. De 2e badkamer heeft een douche, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een slaap-, werk-, hobby- of logeerruimte. De dakramen zorgen voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie en er is veel opbergruimte. Buitensituatie: De verzorgde tuin rondom de woning zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Dankzij de ruime opzet van het perceel zijn er meerdere terrassen en fijne zitplekken aanwezig. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Algemeen: De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels een Vaillant combi cv-ketel uit 2012. De woning heeft 14 zonnepanelen. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 865.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
483 m²
Contenu
804 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.