Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Scheffelstraat 1

4105DV Culemborg • Gelderland

Verfügbar

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 4.061

Fotoalbum

Scheffelstraat 1 Culemborg
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan een rustige straat met vrij uitzicht ligt deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m², een verzorgde tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze comfortabele royale gezinswoning combineert ruimte, licht en privacy op een fraaie manier en beschikt daarnaast over een energielabel A, 14 zonnepanelen en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een speelse en ruime indeling met onder andere een royale woonkamer met erker, meerdere zithoeken, een ruime woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet je in vrijwel iedere ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. De verzorgde tuin rondom biedt altijd wel een plek in de zon of schaduw en zorgt voor veel privacy. Scheffelstraat 1 is gelegen op de hoek met de Landzichtweg, in een rustige en geliefde woonomgeving in Culemborg. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speeltuin, sportvoorzieningen, winkels en openbaar groen. Ook het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS-station en de uitvalswegen richting de A2 zijn goed bereikbaar. Bouwjaar: 1994 Inhoud: 804 m³ Woonopp.: 213 m² Perc.opp.: 483 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Ruime entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en heeft dankzij de grote raampartijen een bijzonder lichte uitstraling. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes en een grote eethoek. Vanuit de woonkamer is er fraai zicht op de tuin en de groene omgeving. Op de vloer ligt een mooie parketvloer en de openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De woonkeuken is ruim van opzet en biedt volop werk- en bergruimte. De moderne inbouwkeuken is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, 90 cm gasfornuis met dubbele oven, quooker en een vaatwasmachine. Tevens bevindt zich op de begane grond een praktische inpandige berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het zonnige balkon met een ligging op het zuid/westen. De 1e badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. De 2e badkamer heeft een douche, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een slaap-, werk-, hobby- of logeerruimte. De dakramen zorgen voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie en er is veel opbergruimte. Buitensituatie: De verzorgde tuin rondom de woning zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Dankzij de ruime opzet van het perceel zijn er meerdere terrassen en fijne zitplekken aanwezig. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Algemeen: De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels een Vaillant combi cv-ketel uit 2012. De woning heeft 14 zonnepanelen. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 865.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
483 m²
Inhalt
804 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.