Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Kalkhovensingel 36

4101ZE Culemborg • Gelderland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.104

Fotoalbum

Kalkhovensingel 36 Culemborg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met ruimte, sfeer én duurzaamheid? Welkom aan de Kalkhovensingel 36 in Culemborg – een moderne gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een stijlvolle leefkeuken en een zonnige tuin! Inleiding Aan de rustige en kindvriendelijke Kalkhovensingel in Culemborg staat deze ruime tussenwoning. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m², vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een verzorgde achtertuin met berging, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij energielabel A, de aanwezigheid van negen zonnepanelen en twee airco's. Een comfortabele en duurzame woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Locatie De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Culemborg. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn op loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Den Bosch bovendien goed aan te rijden. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is van maart 2026 en is uitgevoerd in een rustige groene kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder de oven die ook functioneert als ingebouwde airfryer. Uit de Quooker komt zowel kokend water als water met bruiswater. Ook is er volop kastruimte aanwezig. De open indeling maakt dit dé plek om gezellig samen te koken, eten en leven. Via de achterdeur stap je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettige natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Door het dakkapel en de dakramen is hier verrassend veel ruimte en licht aanwezig. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping voor grotere gezinnen, maar kan ook uitstekend dienen als werk-, hobby- of logeerruimte. Derde verdieping Een vlizo trap geeft toegang tot een praktische vliering in de woning, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is in mei 2026 onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, groenborders en een stuk kunstgras. Dankzij de gunstige ligging is het hier heerlijk genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ook is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning uit 2004 - Woonoppervlakte van ca. 134 m² - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Moderne open keuken met kookeiland - Vijf slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en douche - Praktische vliering aanwezig - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Instapklaar en modern afgewerkt

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.