Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Kees van Lintstraat 41

4106BA Culemborg • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Culemborg

Galerie de photos

Kees van Lintstraat 41 Culemborg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en luxe afgewerkte gezinswoning (eindwoning) uit 2018. - Volledig voorzien van vloerverwarming en Busch Jaeger domotica - Energielabel A++ - Zonnige achtertuin op het noordwesten met veel privacy - Mooi vrij uitzicht op "Parc de Triomphe" Deze moderne woning uit 2018 is een plek waar comfort, ruimte en sfeer mooi samenkomen. De woning is luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming in het hele huis, per ruimte naregelbaar. Dankzij de uitbouw van circa 2,4 meter voelt de woonkamer extra ruim en licht aan. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Wat een fijne plek waar je na een werkdag nog heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken met schiereiland vormt het hart van het huis. Hier kook je met gemak voor familie of vrienden dankzij de complete moderne inbouwapparatuur. Het geheel is strak afgewerkt met een composiet werkblad. Ook qua comfort zit het goed: het huis beschikt over domotica, een waterontharder, luxe binnendeuren en diverse elektrische voorzieningen zoals zonwering en rolluiken. De eerste en tweede verdieping zijn daarnaast praktisch ingericht met meerdere slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De woning ligt in de populaire en jonge wijk Parijsch, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij. De globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast; toilet met fonteintje; trapopgang; toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken met schiereiland voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, XXL vaatwasser met comfortlift, oven, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping; overloop; slaapkamer achterzijde (nu in gebruik als werkkamer); master bedroom met zicht op de achtertuin; slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht op het park; badkamer voorzien van ligbad, regendouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping; overloop; afgesloten wasruimte; ruime vierde slaapkamer voorzien van 2 dakramen; bergruimte achter de knieschotten. Goed om te weten: - Luxe keuken met AEG-apparatuur, Quooker en composiet werkblad - Waterontharder aanwezig (Waterluxe Duo 12) - Elektrische zonwering (knikarmscherm) op begane grond, bedienbaar via domotica - 2x rolluiken aan de achterzijde van de woning, bedienbaar via domotica - 2 grote Fakro kantel-dakramen op de tweede verdieping - Op alle verdiepingen vloerverwarming, per ruimte naregelbaar - Eerste verdieping voorzien van horren in kleur van kozijn - Dubbele plissé hordeur op begane grond - Parkeergelegenheid en openbare laadmogelijkheden voor elektrische auto’s achter de woning - Schilderwerk voordeur en schuurdeur uitgevoerd in 2026 - Kunststof kozijnen begane grond en 1e etage (uitgezonderd voordeur, schuurdeur en dakramen 2e etage) - PVC vloer begane grond in luxe visgraat - PVC vloer 1e en 2e etage - Voorzijde huis voorzien van 14 zonnepanelen "380Wp met IQ7plus micro omvormers" Met een mogelijkheid tot het aansluiten van een thuisbatterij. De omgeving: Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
525 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4106

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.