Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Kees van Lintstraat 41

4106BA Culemborg • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Culemborg

Fotogalerij

Kees van Lintstraat 41 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en luxe afgewerkte gezinswoning (eindwoning) uit 2018. - Volledig voorzien van vloerverwarming en Busch Jaeger domotica - Energielabel A++ - Zonnige achtertuin op het noordwesten met veel privacy - Mooi vrij uitzicht op "Parc de Triomphe" Deze moderne woning uit 2018 is een plek waar comfort, ruimte en sfeer mooi samenkomen. De woning is luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming in het hele huis, per ruimte naregelbaar. Dankzij de uitbouw van circa 2,4 meter voelt de woonkamer extra ruim en licht aan. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Wat een fijne plek waar je na een werkdag nog heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken met schiereiland vormt het hart van het huis. Hier kook je met gemak voor familie of vrienden dankzij de complete moderne inbouwapparatuur. Het geheel is strak afgewerkt met een composiet werkblad. Ook qua comfort zit het goed: het huis beschikt over domotica, een waterontharder, luxe binnendeuren en diverse elektrische voorzieningen zoals zonwering en rolluiken. De eerste en tweede verdieping zijn daarnaast praktisch ingericht met meerdere slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De woning ligt in de populaire en jonge wijk Parijsch, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij. De globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast; toilet met fonteintje; trapopgang; toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken met schiereiland voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, XXL vaatwasser met comfortlift, oven, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping; overloop; slaapkamer achterzijde (nu in gebruik als werkkamer); master bedroom met zicht op de achtertuin; slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht op het park; badkamer voorzien van ligbad, regendouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping; overloop; afgesloten wasruimte; ruime vierde slaapkamer voorzien van 2 dakramen; bergruimte achter de knieschotten. Goed om te weten: - Luxe keuken met AEG-apparatuur, Quooker en composiet werkblad - Waterontharder aanwezig (Waterluxe Duo 12) - Elektrische zonwering (knikarmscherm) op begane grond, bedienbaar via domotica - 2x rolluiken aan de achterzijde van de woning, bedienbaar via domotica - 2 grote Fakro kantel-dakramen op de tweede verdieping - Op alle verdiepingen vloerverwarming, per ruimte naregelbaar - Eerste verdieping voorzien van horren in kleur van kozijn - Dubbele plissé hordeur op begane grond - Parkeergelegenheid en openbare laadmogelijkheden voor elektrische auto’s achter de woning - Schilderwerk voordeur en schuurdeur uitgevoerd in 2026 - Kunststof kozijnen begane grond en 1e etage (uitgezonderd voordeur, schuurdeur en dakramen 2e etage) - PVC vloer begane grond in luxe visgraat - PVC vloer 1e en 2e etage - Voorzijde huis voorzien van 14 zonnepanelen "380Wp met IQ7plus micro omvormers" Met een mogelijkheid tot het aansluiten van een thuisbatterij. De omgeving: Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4106

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.