Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Kleynhoffstraat 33

4105DC Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.954

Galerie de photos

Kleynhoffstraat 33 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en fraaie locatie met vrij uitzicht gelegen RIANT GESCHAKELDE 2/1 KAPWONING met een UITBOUW, OPBOUW en inpandige berging. Deze fantastische familiewoning biedt een zee aan ruimte en heeft een mooie groene achtertuin op het noord/westen. De woning heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Deze royale woning heeft een ruime L-vormige woonkamer, aparte keuken met een keurige inbouwkeuken, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met een grote inloopdouche en een ruime zolderverdieping. Tevens is er een royale inpandige berging aanwezig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving in de woonwijk 'Landzicht' nabij winkelcentrum Parijsch, diverse scholen en het NS-treinstation. Ook ben je binnen 10 minuten met de auto op de snelweg A2. Schuin tegenover de woning ligt een groenvoorziening met een gezellige speeltuin. Bouwjaar: 1988 Inhoud: 620 m³ Perceeloppervlakte: 296 m² Woonoppervlakte: 177 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, mooie en ruime ontvangsthal met leistenen vloer, vide, meterkast, toiletruimte, diverse vaste opberg- en garderobekasten en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer, een eikenhouten parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weg over de groenvoorziening. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken voorzien van een afzuigkap, spoelbak, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, close-in-boiler en een koelkast. Middels een openslaande tuindeur in de keuken kom je in de achtertuin. Vanuit de hal bereik je de grote inpandige berging met veel opberg- en werkruimte. Tevens bevinden zich in de berging aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e verdieping: Ruime overloop met vide waar nog een extra werk- hobbyruimte is gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 goede slaapkamers, waarvan één met balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, 2e hangend toilet en een dubbele vaste wastafel. Op deze verdieping is ook een ruime inbouwkast. 2e verdieping: De zolder heeft 3 grote dakramen, deze zorgen voor veel lichtinval en op de vloer ligt een laminaat. Er is veel opbergruimte, cv-ketel en ook hier is een aansluiting voor de wasmachine. Deze mooie hoge ruimte biedt diverse mogelijkheden, er kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Buitensituatie: De woning beschikt over een groene voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het noord/westen en is voorzien van meerdere terrassen, waar je zowel in de zon als in de schaduw kan zitten. Het grote gazon is omringd met mooie plantenborders en hoge bomen. De bomen zorgen voor privacy en schaduw. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Algemeen:   De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. De woning heeft in de keuken en badkamer vloerverwarming. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Warm water en verwarming middels een Remeha cv-ketel uit 2025 en een close-in-boiler in de keuken. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 700.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
620 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.