Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Kleynhoffstraat 33

4105DC Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.954

Fotoalbum

Kleynhoffstraat 33 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en fraaie locatie met vrij uitzicht gelegen RIANT GESCHAKELDE 2/1 KAPWONING met een UITBOUW, OPBOUW en inpandige berging. Deze fantastische familiewoning biedt een zee aan ruimte en heeft een mooie groene achtertuin op het noord/westen. De woning heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Deze royale woning heeft een ruime L-vormige woonkamer, aparte keuken met een keurige inbouwkeuken, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met een grote inloopdouche en een ruime zolderverdieping. Tevens is er een royale inpandige berging aanwezig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving in de woonwijk 'Landzicht' nabij winkelcentrum Parijsch, diverse scholen en het NS-treinstation. Ook ben je binnen 10 minuten met de auto op de snelweg A2. Schuin tegenover de woning ligt een groenvoorziening met een gezellige speeltuin. Bouwjaar: 1988 Inhoud: 620 m³ Perceeloppervlakte: 296 m² Woonoppervlakte: 177 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, mooie en ruime ontvangsthal met leistenen vloer, vide, meterkast, toiletruimte, diverse vaste opberg- en garderobekasten en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer, een eikenhouten parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weg over de groenvoorziening. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken voorzien van een afzuigkap, spoelbak, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, close-in-boiler en een koelkast. Middels een openslaande tuindeur in de keuken kom je in de achtertuin. Vanuit de hal bereik je de grote inpandige berging met veel opberg- en werkruimte. Tevens bevinden zich in de berging aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e verdieping: Ruime overloop met vide waar nog een extra werk- hobbyruimte is gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 goede slaapkamers, waarvan één met balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, 2e hangend toilet en een dubbele vaste wastafel. Op deze verdieping is ook een ruime inbouwkast. 2e verdieping: De zolder heeft 3 grote dakramen, deze zorgen voor veel lichtinval en op de vloer ligt een laminaat. Er is veel opbergruimte, cv-ketel en ook hier is een aansluiting voor de wasmachine. Deze mooie hoge ruimte biedt diverse mogelijkheden, er kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Buitensituatie: De woning beschikt over een groene voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het noord/westen en is voorzien van meerdere terrassen, waar je zowel in de zon als in de schaduw kan zitten. Het grote gazon is omringd met mooie plantenborders en hoge bomen. De bomen zorgen voor privacy en schaduw. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Algemeen:   De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. De woning heeft in de keuken en badkamer vloerverwarming. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Warm water en verwarming middels een Remeha cv-ketel uit 2025 en een close-in-boiler in de keuken. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 700.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
620 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.