Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Molenwindsingel 38

4105HK Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.244

Galerie de photos

Molenwindsingel 38 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME GESCHAKELDE WONING OP EEN FRAAIE LOCATIE EN MET EEN RIANTE, DIEPE TUIN! Ben je nu juist op zoek naar een ruime woning op een riant perceel en gelegen dicht bij legio voorzieningen? En vind je het niet erg om een huis aan te passen naar de wensen van deze tijd? Kom dan eens Molenwindsingel 38 van binnen bekijken! Vanuit de woonkamer van deze ruime, geschakelde woning kijk je uit over een rustige straat en een brede groenvoorziening. De woning ligt in de prettige wijk “Molenzicht” en beschikt over een perceel van 535 m2. Het huis heeft aan de voorzijde een vrije ligging en ligt ook gunstig ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, winkelvoorzieningen en de ontsluitingswegen van Culemborg. Het bouwjaar van de woning is 1992 en de woonoppervlakte bedraagt 143 m2. De woning heeft wel wat onderhoud nodig, maar het heeft een vriendelijke en statige uitstraling. De achtertuin is meer dan 17 meter diep en meer dan 12 meter breed en ligt op het oosten, maar door de diepte is er altijd wel ergens zon of schaduw. De parkeerplaats aan de voorzijde biedt met gemak plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de garage van 19 m2. Aan de achterzijde beschikt het huis over een zonnige, ruime serre. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De overdekte entree geeft toegang tot de hal en in de hal vind je de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer van 39 m2 waar de vloer is afgewerkt met parket. Aan de voorzijde zorgt een schuifpui tot toegang tot de voortuin en aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de serre en de achtertuin. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De lichte keukenopstelling is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en werd in 1992 geplaatst. De opstelling beschikt over een vaatwasser, een gas kookplaat, een oven, een koelkast en een afzuigkap. De oppervlakte van de keuken is 10 m2 en hier is de vloer afgewerkt met plavuizen. Vanuit de keuken is de serre ook te bereiken. Naast het huis is de garage van 19 m2. De garage is aan de voorzijde te openen met een kanteldeur en aan de achterzijde zorgt een loopdeur dat je weer in de grote tuin kunt komen. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met parket en uiteraard beschikken de kamers over dubbele beglazing. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 19 m2, 10 m2 en 9 m2. De geheel betegelde badkamer is eveneens in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en is nog origineel. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douche, een tweede toilet en een ligbad. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bereik je met een vaste trap, die uitkomt op een riante overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee kamers, waarvan één slaapkamer. In de kamer aan de achterzijde zijn de opstelling van de cv-ketel (2006) en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 13 m2 en de vloer is hier ook afgewerkt met parket. De tuin heeft weer wat liefde nodig, maar is zeer riant met 229 m2. Door de omvang en ligging biedt de tuin heel veel mogelijkheden om er wat moois van te maken. Het huis beschikt over een groot dakvlak met een gunstige zonligging, waardoor het plaatsen van zonnepanelen erg interessant zou kunnen zijn. Kortom; een riante huis op een groot perceel en een fijne locatie, die weer wat opgefrist mag worden! Aanvaarding : In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
229 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.