Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Molenwindsingel 38

4105HK Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.244

Fotoalbum

Molenwindsingel 38 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME GESCHAKELDE WONING OP EEN FRAAIE LOCATIE EN MET EEN RIANTE, DIEPE TUIN! Ben je nu juist op zoek naar een ruime woning op een riant perceel en gelegen dicht bij legio voorzieningen? En vind je het niet erg om een huis aan te passen naar de wensen van deze tijd? Kom dan eens Molenwindsingel 38 van binnen bekijken! Vanuit de woonkamer van deze ruime, geschakelde woning kijk je uit over een rustige straat en een brede groenvoorziening. De woning ligt in de prettige wijk “Molenzicht” en beschikt over een perceel van 535 m2. Het huis heeft aan de voorzijde een vrije ligging en ligt ook gunstig ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, winkelvoorzieningen en de ontsluitingswegen van Culemborg. Het bouwjaar van de woning is 1992 en de woonoppervlakte bedraagt 143 m2. De woning heeft wel wat onderhoud nodig, maar het heeft een vriendelijke en statige uitstraling. De achtertuin is meer dan 17 meter diep en meer dan 12 meter breed en ligt op het oosten, maar door de diepte is er altijd wel ergens zon of schaduw. De parkeerplaats aan de voorzijde biedt met gemak plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de garage van 19 m2. Aan de achterzijde beschikt het huis over een zonnige, ruime serre. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De overdekte entree geeft toegang tot de hal en in de hal vind je de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer van 39 m2 waar de vloer is afgewerkt met parket. Aan de voorzijde zorgt een schuifpui tot toegang tot de voortuin en aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de serre en de achtertuin. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De lichte keukenopstelling is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en werd in 1992 geplaatst. De opstelling beschikt over een vaatwasser, een gas kookplaat, een oven, een koelkast en een afzuigkap. De oppervlakte van de keuken is 10 m2 en hier is de vloer afgewerkt met plavuizen. Vanuit de keuken is de serre ook te bereiken. Naast het huis is de garage van 19 m2. De garage is aan de voorzijde te openen met een kanteldeur en aan de achterzijde zorgt een loopdeur dat je weer in de grote tuin kunt komen. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met parket en uiteraard beschikken de kamers over dubbele beglazing. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 19 m2, 10 m2 en 9 m2. De geheel betegelde badkamer is eveneens in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en is nog origineel. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douche, een tweede toilet en een ligbad. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bereik je met een vaste trap, die uitkomt op een riante overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee kamers, waarvan één slaapkamer. In de kamer aan de achterzijde zijn de opstelling van de cv-ketel (2006) en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 13 m2 en de vloer is hier ook afgewerkt met parket. De tuin heeft weer wat liefde nodig, maar is zeer riant met 229 m2. Door de omvang en ligging biedt de tuin heel veel mogelijkheden om er wat moois van te maken. Het huis beschikt over een groot dakvlak met een gunstige zonligging, waardoor het plaatsen van zonnepanelen erg interessant zou kunnen zijn. Kortom; een riante huis op een groot perceel en een fijne locatie, die weer wat opgefrist mag worden! Aanvaarding : In overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
229 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.