Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Veerweg 6

4101AK Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Veerweg 6 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

AUTHENTIEKE TUSSENWONING AAN DE HAVEN EN MET DIEPE ACHTERTUIN! Stap binnen in deze charmante, monumentale tussenwoning, gebouwd in 1880, waar de historie voelbaar is. De woning is onderdeel van een rij arbeiderswoningen uit het eind van de 19e eeuw, toen in de omgeving nog verschillende fabrieken stonden. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand en op een prachtige locatie met dagelijks weids zicht op de jachthaven van Culemborg en de rivier de Lek. De historische binnenstad bevindt zich op loopafstand en andere voorzieningen zoals het NS-station en supermarkten zijn op fietsafstand. Aan het einde van de straat meert de veerpont aan voor een overtocht met de auto of fiets naar Schalkwijk en Houten. Aan de voorzijde, de Veerweg, stap je via de hal binnen in de gezellige, lichte woonkamer. Een uitnodigende plek om te ontspannen en te genieten van het huiselijke gevoel. Vanaf de eettafel volg je alle bewegingen in de jachthaven. De keuken, badkamer en eetkamer bevinden zich een verdieping lager. Het hoogteverschil tussen voor- en achterzijde zorgt ervoor dat je vanuit de keuken zo de achtertuin kunt inlopen. Deze ligt op het zuidwesten en heeft een diepte van ongeveer 27 m2, waardoor er tot laat in de avond zon aanwezig is in de achtertuin. Achter in de tuin bevinden zich een berging en een kleine garage. INDELING Souterrain (tuinniveau): Via de achterdeur stap je binnen in de eetkamer/bijkeuken waar voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek, maar op dit moment ook de wasmachine aansluiting is. De keukenopstelling is eenvoudig zonder ingebouwde apparatuur en bevindt zich in een afsluitbare ruimte. In de keuken is ruim voldoende kastruimte aanwezig. Aan de achterzijde vind je de badkamer met de douche en het toilet. De vloer van de badkamer is nog een authentieke granito vloer. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin van ongeveer 27 meter diep met een vrijstaande berging en de garage. Begane grond (dijkniveau): Via de voordeur of komend vanuit de keuken, via de trap kom je in de lichte doorzonwoonkamer van 20 m2. Aan de voorzijde kijk je vanaf hier over de Culemborgse jachthaven uit en een aan de achterzijde heb je een ruim uitzicht over de achtertuin en het er achter gelegen, groene gebied. In de woonkamer bevindt zich in een bergkast de geiser voor de warmwatervoorziening. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waaraan zich twee slaapkamers bevinden. De oppervlakte van deze verdieping maakt het mogelijk om drie slaapkamers te realiseren, omdat de grote slaapkamer aan de voorzijde nu over een inloop kast van 6 m2 beschikt. De vloeren zijn hier afgewerkt met laminaat en de kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Buiten/tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft klinkerpad naar achteren en een groot perk met planten. BIJZONDERHEDEN • Fantastisch weids uitzicht • 81 m2 woonoppervlak woning en 29 m2 bergruimte • Monumentale woning • Beschermd stads- en dorpsgezicht • Deels voorzien van dubbel glas • Geen centrale verwarming Kom deze woning van binnen bekijken en bekijk deze fijne plek! Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
256 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.