Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Vijverstraat 8

4103XX Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.821

Galerie de photos

Vijverstraat 8 Culemborg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE, INSTAPKLARE HOEKWONING MET GROTE GARAGE EN ENERGIELABEL A! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden en heerlijk lichte hoekwoning? En wil je graag verhuizen naar een kant-en-klare woning met een ruime tuin en een grote garage? Dan verwelkomen wij je graag bij Vijverstraat 8! In de rustige en populaire woonwijk Achter 't Zand, precies tussen het station en het centrum van Culemborg, vind je deze fraai verbouwde hoekwoning. Het sfeervolle huis werd in 1957 gebouwd en beschikt over een ruim perceel van 216 m2. Het ontwerp is van de bekende Culemborgse architect Dionisius, van wie de ontwerpen zich kenmerken door grote ramen. In 2019 en 2020 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij het hele huis onder handen is genomen. Zo zijn de keuken en het sanitair vernieuwd, maar is ook bijvoorbeeld de begane grond vloer vervangen. De eigenaar heeft ook flink geïnvesteerd in de verduurzaming van de woning, waardoor het huis nu beschikt over energielabel A! Dit is te danken aan acht zonnepanelen, de airco, dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is onderhoudsarm, omdat de meeste kozijnen van duurzaam kunststof zijn. De tuin heeft een oppervlakte van 100 m2 en ligt op het noordoosten. Door de vrije ligging en de omvang van de tuin is er een groot deel van de dag zon in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande, stenen garage van 22 m2 en de L-vormige garage is met een oprit vanaf de Zaagmolenstraat te bereiken. De straatnaam verwijst naar de 'Boomput van Verwoerd', die aan de overkant ligt. Deze houtvijver werd vroeger gebruikt door een houtfabriek om boomstammen te wateren en het hout duurzamer te maken. Hierdoor heeft de houtvijver een belangrijke cultuurhistorische waarde en een sterke connectie met de hout- en meubelindustrie van Culemborg. Het naastgelegen Vijverlaantje biedt een groene doorgang richting het station, dat vier minuten lopen is. De wijk Achter 't Zand is gebouwd in de jaren '40 en '50 van de vorige eeuw en heeft een prettige ligging op wandelafstand van zowel het historische centrum als het station. Maar ook basisscholen, kinderopvang en twee grote middelbare scholen zijn eenvoudig lopend te bereiken. Daarnaast loop je zo het groen in van de naastgelegen, ecologische woonwijk Eva Lanxmeer. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met het toilet en de trapopgang. De woonkamer is vanuit de hal te bereiken en de woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ongeveer 28 m2. Door de grote ramen en de openslaande deuren aan de achterzijde is de woonkamer lekker licht en om de donkere wintermaanden nog aangenamer te maken, is er een houtkachel. De begane grond vloer is in 2019 volledig vervangen en geïsoleerd. Deze is afgewerkt met een fraaie, houten parketvloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en maken de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je de open keuken met een lichte opstelling uit 2019. De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Zowel door de openslaande deuren in de woonkamer als door de buitendeur in de keuken is de riante achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Oorspronkelijk bevonden zich op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een klein badkamertje, maar de indeling op deze verdieping is inmiddels flink verbeterd. Aan de achterzijde zorgt de nieuwe badkamer (2020) voor een frisse start van de dag. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. De twee slaapkamers hebben een identieke omvang van 11 m2 en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een airco unit. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is goed geïsoleerd en in gebruik als bergzolder. Kortom; deze hoekwoning is helemaal af en ligt op een praktische, fijne plek. We zien je graag! Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
288 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4103

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.