Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Weidsteeg 56

4101GB Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Weidsteeg 56 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITSTEKEND AFGEWERKTE, VRIJSTAANDE WONING OP EEN RIANT PERCEEL EN OP EEN FRAAIE LOCATIE! Ben je op zoek naar een riante woning op een ruim perceel? En wil je altijd wel ergens een zonnetje in de tuin, een garage en voorzieningen op de begane grond? Dan is deze woning aan de Weidsteeg een bezichtiging meer dan waard! Aan deze bekende, prachtig brede en groene laan, niet ver van het ruime buitengebied van Culemborg, vind je deze ruime, vrijstaande woning. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1964 op een perceel van 744 m2, maar is sinds 2015 helemaal aangepast aan de eisen van deze tijd. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je tot 's-avonds laat in de zon kunt zitten. Het huis ligt erg gunstig op het perceel, waardoor er niet alleen een riante achtertuin is, maar ook de voortuin allerlei mogelijkheden biedt. Aan de voorzijde geeft de oprit toegang tot de garage en aan de voorzijde vind je ook de laadpaal. Op eigen terrein kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. De Weidsteeg is de verbindingsweg tussen de uiterwaarden langs de Lek en het centrum van Culemborg. Beiden zijn dus eenvoudig te bereiken. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich de dichtstbijzijnde woningen op enige afstand, zodat je privacy is gewaarborgd. De privacy in en om de woning is divers; door de tuinaanleg en indeling kun je op het ene moment genieten van het vrije uitzicht aan de voorzijde, om je op een ander moment terug te kunnen trekken naar een wat meer beschut deel van de tuin. Niet alleen is er veel ruimte rondom de woning, maar ook binnen kun je alle kanten uit met ruim 189 m2 leefplezier. Opvallend is de serre aan de achterzijde en daarmee het vele licht dat naar binnen valt. Het geeft een heerlijk vrij gevoel. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Via de overdekte entree met de vestibule kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. Ook vind je hier de statige trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder van 15 m2. De hoogte van de kelder is 1,76 meter. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de grote L-vormige woonkamer van 45 m2. De vloer is hier afgewerkt met een fraaie houten vloer, die in visgraat motief is gelegd. De open haard zorgt voor gezelligheid op de donkere wintermaanden en aan drie kanten weet daglicht de woonkamer te vinden. Aan de achterzijde biedt de serre de mogelijkheid om vroeg in het jaar al van een lekker voorjaarszonnetje te genieten. De serre heeft een oppervlakte van 20 m2 en de vloer is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. Ook hier zorgt een houtkachel voor extra gezelligheid. De eetkeuken is ruim met een oppervlakte van 16 m2 en de opstelling werd in 2015 geplaatst. De keukenopstelling is compleet met een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een combi-oven, een 6-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De vloer is hier afgewerkt met siergrind. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde badkamer uit 2016 is afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over elektrische vloerverwarming, een wastafel met meubel, een douche en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. De naastgelegen slaapkamers hebben een oppervlakte van 11 m2 en 12 m2 en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Naast de woning bevindt zich de garage van 24 m2. De hoogte van de garage bedraagt 2,18 meter en het dak van de garage is geïsoleerd. EERSTE VERDIEPING: De lichte overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de tv-kamer en de tweede badkamer. De kamers zijn beiden voorzien van een laminaatvloer en hebben een oppervlakte van 20 en 12 m2. De dakkapel zorgt voor extra ruimte in de grote slaapkamer en de badkamer. De riante badkamer werd in 2019 geplaatst en is uitgerust met een inloopdouche, een groot verwarmd whirlpool hoekligbad, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een wastafel met meubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog extra bergruimte en de tv-kamer. In de achtertuin vind je nog een houten berging en aan de achterzijde is met een achterom een openbare parkeerplaats te bereiken. Ook is hier een groene speelplek aan een doodlopende straat. Wat je verder nog moet weten van dit huis: - de woning is voorzien van HR ++ beglazing - de cv-ketel is uit 2021 - naast de cv-ketel beschikt het huis over een warmtepomp - het huis heeft 16 zonnepanelen - de muren en het dak zijn uitstekend geïsoleerd - de woning heeft energielabel A - een kelder biedt extra mogelijkheden voor een koele opslag - de badkamer beneden is uit 2016 en de badkamer boven uit 2019 Kortom; een ruim huis op een fraai perceel en een mooi plekje! Aanvaarding: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
744 m²
Contenu
721 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.