Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Weidsteeg 56

4101GB Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Weidsteeg 56 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITSTEKEND AFGEWERKTE, VRIJSTAANDE WONING OP EEN RIANT PERCEEL EN OP EEN FRAAIE LOCATIE! Ben je op zoek naar een riante woning op een ruim perceel? En wil je altijd wel ergens een zonnetje in de tuin, een garage en voorzieningen op de begane grond? Dan is deze woning aan de Weidsteeg een bezichtiging meer dan waard! Aan deze bekende, prachtig brede en groene laan, niet ver van het ruime buitengebied van Culemborg, vind je deze ruime, vrijstaande woning. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1964 op een perceel van 744 m2, maar is sinds 2015 helemaal aangepast aan de eisen van deze tijd. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je tot 's-avonds laat in de zon kunt zitten. Het huis ligt erg gunstig op het perceel, waardoor er niet alleen een riante achtertuin is, maar ook de voortuin allerlei mogelijkheden biedt. Aan de voorzijde geeft de oprit toegang tot de garage en aan de voorzijde vind je ook de laadpaal. Op eigen terrein kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. De Weidsteeg is de verbindingsweg tussen de uiterwaarden langs de Lek en het centrum van Culemborg. Beiden zijn dus eenvoudig te bereiken. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich de dichtstbijzijnde woningen op enige afstand, zodat je privacy is gewaarborgd. De privacy in en om de woning is divers; door de tuinaanleg en indeling kun je op het ene moment genieten van het vrije uitzicht aan de voorzijde, om je op een ander moment terug te kunnen trekken naar een wat meer beschut deel van de tuin. Niet alleen is er veel ruimte rondom de woning, maar ook binnen kun je alle kanten uit met ruim 189 m2 leefplezier. Opvallend is de serre aan de achterzijde en daarmee het vele licht dat naar binnen valt. Het geeft een heerlijk vrij gevoel. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Via de overdekte entree met de vestibule kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. Ook vind je hier de statige trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder van 15 m2. De hoogte van de kelder is 1,76 meter. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de grote L-vormige woonkamer van 45 m2. De vloer is hier afgewerkt met een fraaie houten vloer, die in visgraat motief is gelegd. De open haard zorgt voor gezelligheid op de donkere wintermaanden en aan drie kanten weet daglicht de woonkamer te vinden. Aan de achterzijde biedt de serre de mogelijkheid om vroeg in het jaar al van een lekker voorjaarszonnetje te genieten. De serre heeft een oppervlakte van 20 m2 en de vloer is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. Ook hier zorgt een houtkachel voor extra gezelligheid. De eetkeuken is ruim met een oppervlakte van 16 m2 en de opstelling werd in 2015 geplaatst. De keukenopstelling is compleet met een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een combi-oven, een 6-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De vloer is hier afgewerkt met siergrind. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde badkamer uit 2016 is afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over elektrische vloerverwarming, een wastafel met meubel, een douche en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. De naastgelegen slaapkamers hebben een oppervlakte van 11 m2 en 12 m2 en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Naast de woning bevindt zich de garage van 24 m2. De hoogte van de garage bedraagt 2,18 meter en het dak van de garage is geïsoleerd. EERSTE VERDIEPING: De lichte overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de tv-kamer en de tweede badkamer. De kamers zijn beiden voorzien van een laminaatvloer en hebben een oppervlakte van 20 en 12 m2. De dakkapel zorgt voor extra ruimte in de grote slaapkamer en de badkamer. De riante badkamer werd in 2019 geplaatst en is uitgerust met een inloopdouche, een groot verwarmd whirlpool hoekligbad, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een wastafel met meubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog extra bergruimte en de tv-kamer. In de achtertuin vind je nog een houten berging en aan de achterzijde is met een achterom een openbare parkeerplaats te bereiken. Ook is hier een groene speelplek aan een doodlopende straat. Wat je verder nog moet weten van dit huis: - de woning is voorzien van HR ++ beglazing - de cv-ketel is uit 2021 - naast de cv-ketel beschikt het huis over een warmtepomp - het huis heeft 16 zonnepanelen - de muren en het dak zijn uitstekend geïsoleerd - de woning heeft energielabel A - een kelder biedt extra mogelijkheden voor een koele opslag - de badkamer beneden is uit 2016 en de badkamer boven uit 2019 Kortom; een ruim huis op een fraai perceel en een mooi plekje! Aanvaarding: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
744 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.