Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Wilgeboom 15

4101WJ Culemborg • Gelderland

Sous option

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.088

Galerie de photos

Wilgeboom 15 Culemborg
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE HALF-VRIJSTAANDE WONING MET VIER SLAAPKAMERS, EEN GROTE GARAGE EN EEN ZONNIGE TUIN! Op een fraai perceel met veel privacy wacht deze half-vrijstaande woning op een nieuwe eigenaar. De woning ligt aan een rustige, brede straat met rijwoningen, half-vrijstaande en vrijstaande woning. De woning is keurig onderhouden, maar kan wel worden aangepast aan de wensen van deze tijd. Het huis werd gebouwd als onderdeel van een kleinschalig project door een gerenommeerde Culemborgse aannemer. De eerste bewoners hebben de woning nu verlaten en dat geeft jou de mogelijkheid om op deze fraaie plek te komen wonen. In 1983 werd het huis gebouwd op een perceel van 244 m2 en de woning heeft een woonoppervlakte van 113 m2. Op dit moment is er nog geen vaste trap naar de tweede verdieping, maar die mogelijkheid is er wel. Daarmee wordt de woonoppervlakte met ongeveer 14 m2 vergroot. Naast de woning kan er op eigen terrein met gemak met meerdere auto's worden geparkeerd en de grote garage biedt verschillende mogelijkheden. WONEN & KOKEN De lichte hal geeft toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer van ongeveer 41 m2. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met plavuizen en de ronde binnenmuur geeft de woonkamer net even een bijzondere twist. Door de schuifpui aan de achterzijde komt er heerlijk veel daglicht binnen en kun je de tuin makkelijk bij het woongenot betrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling is wat gedateerd en beschikt over een gaskookplaat en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met plavuizen en aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. WERKEN EN HOBBY De vrijstaande, stenen garage van 27 m2 biedt verschillende mogelijkheden om bijvoorbeeld aan een oldtimer te sleutelen of om lekker te klussen. Met een eenvoudige metamorfose is deze ruimte ook uitermate geschikt te maken voor een praktijk aan huis, zonder dat de clientèle door de woning hoeft. Kortom; een ideale plek om aan huis te werken of je hobby dichtbij je te hebben. SLAPEN & WASSEN Via de trap kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping en vanaf hier heb je toegang tot vier slaapvertrekken, een berg-/stookkast en de badkamer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 14 m2, 10 m2, 9 m2 en 7 m2 en de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is nog oorspronkelijk en is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel. BUITENLEVEN & OPBERGEN Vanuit de bijkeuken en de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt heerlijk veel privacy, omdat er direct achter deze woning geen andere woningen staan. Een heerlijk gevoel van vrijheid. De tuin is ingericht met een terras en een grasperk. De erfscheiding is uitgevoerd in een groene heg. In de zomer kruipt het zonnetje in de loop van de ochtend al de tuin in om pas aan het einde van een zomerse dag de tuin weer te verlaten. Aan de voorzijde geeft een voortuin wat afstand tot de brede laan en naast het huis kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd en geeft de oprit toegang tot de garage van 27 m2. DUURZAAMHEID Deze goed onderhouden woning beschikt over muur-, dak- en vloerisolatie uit het bouwjaar. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen op het zuiden. De woning wordt verwarmd met een HR ketel uit 2018 (huur). OMGEVING & VOORZIENINGEN De woning ligt in de populaire wijk "De Hond" aan de rand van Culemborg. Op slechts 100 meter wandelen bevindt zich het buitengebied van Culemborg, waar een wandeling of fietstochtje naar het uitgestrekte dijkenlandschap van de Betuwe eenvoudig mogelijk is. Ook het historische centrum van Culemborg is eenvoudig bereikbaar en bevindt zich op ongeveer 1500 meter. Naar het NS station is het ongeveer negen minuten fietsen en basisscholen bevinden zich op vijf fietsminuten. Kortom; een heerlijk huis op een mooi plekje! Kom je kijken? Oplevering: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.