Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Wilgeboom 15

4101WJ Culemborg • Gelderland

Unter Option

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.088

Fotoalbum

Wilgeboom 15 Culemborg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE HALF-VRIJSTAANDE WONING MET VIER SLAAPKAMERS, EEN GROTE GARAGE EN EEN ZONNIGE TUIN! Op een fraai perceel met veel privacy wacht deze half-vrijstaande woning op een nieuwe eigenaar. De woning ligt aan een rustige, brede straat met rijwoningen, half-vrijstaande en vrijstaande woning. De woning is keurig onderhouden, maar kan wel worden aangepast aan de wensen van deze tijd. Het huis werd gebouwd als onderdeel van een kleinschalig project door een gerenommeerde Culemborgse aannemer. De eerste bewoners hebben de woning nu verlaten en dat geeft jou de mogelijkheid om op deze fraaie plek te komen wonen. In 1983 werd het huis gebouwd op een perceel van 244 m2 en de woning heeft een woonoppervlakte van 113 m2. Op dit moment is er nog geen vaste trap naar de tweede verdieping, maar die mogelijkheid is er wel. Daarmee wordt de woonoppervlakte met ongeveer 14 m2 vergroot. Naast de woning kan er op eigen terrein met gemak met meerdere auto's worden geparkeerd en de grote garage biedt verschillende mogelijkheden. WONEN & KOKEN De lichte hal geeft toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer van ongeveer 41 m2. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met plavuizen en de ronde binnenmuur geeft de woonkamer net even een bijzondere twist. Door de schuifpui aan de achterzijde komt er heerlijk veel daglicht binnen en kun je de tuin makkelijk bij het woongenot betrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling is wat gedateerd en beschikt over een gaskookplaat en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met plavuizen en aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. WERKEN EN HOBBY De vrijstaande, stenen garage van 27 m2 biedt verschillende mogelijkheden om bijvoorbeeld aan een oldtimer te sleutelen of om lekker te klussen. Met een eenvoudige metamorfose is deze ruimte ook uitermate geschikt te maken voor een praktijk aan huis, zonder dat de clientèle door de woning hoeft. Kortom; een ideale plek om aan huis te werken of je hobby dichtbij je te hebben. SLAPEN & WASSEN Via de trap kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping en vanaf hier heb je toegang tot vier slaapvertrekken, een berg-/stookkast en de badkamer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 14 m2, 10 m2, 9 m2 en 7 m2 en de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is nog oorspronkelijk en is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel. BUITENLEVEN & OPBERGEN Vanuit de bijkeuken en de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt heerlijk veel privacy, omdat er direct achter deze woning geen andere woningen staan. Een heerlijk gevoel van vrijheid. De tuin is ingericht met een terras en een grasperk. De erfscheiding is uitgevoerd in een groene heg. In de zomer kruipt het zonnetje in de loop van de ochtend al de tuin in om pas aan het einde van een zomerse dag de tuin weer te verlaten. Aan de voorzijde geeft een voortuin wat afstand tot de brede laan en naast het huis kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd en geeft de oprit toegang tot de garage van 27 m2. DUURZAAMHEID Deze goed onderhouden woning beschikt over muur-, dak- en vloerisolatie uit het bouwjaar. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen op het zuiden. De woning wordt verwarmd met een HR ketel uit 2018 (huur). OMGEVING & VOORZIENINGEN De woning ligt in de populaire wijk "De Hond" aan de rand van Culemborg. Op slechts 100 meter wandelen bevindt zich het buitengebied van Culemborg, waar een wandeling of fietstochtje naar het uitgestrekte dijkenlandschap van de Betuwe eenvoudig mogelijk is. Ook het historische centrum van Culemborg is eenvoudig bereikbaar en bevindt zich op ongeveer 1500 meter. Naar het NS station is het ongeveer negen minuten fietsen en basisscholen bevinden zich op vijf fietsminuten. Kortom; een heerlijk huis op een mooi plekje! Kom je kijken? Oplevering: In overleg

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.