Aller directement au contenu
Logo de Venhorst Makelaardij

de Spil 4

7751HD Dalen • Drenthe

Vendu

€ 939.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 959.630

Prix d'achat /m²: € 3.786

Galerie de photos

de Spil 4 Dalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, groene woonstraat in de geliefde woonwijk Molenakkers staat deze royale vrijstaande villa met dubbele garage. Gebouwd in 1996 en gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.089 m², combineert deze woning comfort, ruimte en rust op unieke wijze. Met een woonoppervlakte van maar liefst 248 m² en maar liefst zes slaapkamers is dit een ideale thuisbasis voor een groot gezin, werken aan huis én levensloopbestendig wonen. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de situering onder 45 graden t.o.v. de straat met een adembenemend uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de keuken en de woonkamer kijk je vrij uit over uitgestrekte landerijen – een dagelijks panorama van Drentse schoonheid dat nooit verveelt. Aan de achterzijde grenzen de woonkamer en tuinkamer, die uitkijken op een groot terras en aangelegde tuin aan een groen strook, waardoor je aan alle kanten volop privacy en natuurrijk uitzicht geniet. De woning is uitstekend onderhouden en grotendeels voorzien van vloerverwarming. De begane grond biedt naast een ruime living met sfeervolle eetkamer ook twee slaapkamers en een complete badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, maar ook ideaal voor kantoor aan huis of hobbyruimte. Via schuifpuien stap je zo de zonnige tuin in, waar je in alle rust kunt ontspannen. De moderne, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is een praktische bijkeuken bereikbaar met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De geïsoleerde garage biedt plaats aan twee auto’s, is voorzien van elektra (incl. een 3 x 400V/16 Amp aansluiting) en beschikt over een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, zon en privacy. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. De wijk is kindvriendelijk en groen, met volop speelruimte en rust. Het charmante dorp Dalen biedt een levendig centrum met winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is er een uitstekende treinverbinding en liggen Emmen en Coevorden op korte afstand. Een unieke kans om royaal te wonen op een buitengewoon mooie locatie, met elke dag opnieuw een uitzicht om van te dromen. INDELING Begane grond: Entree in een zeer ruime centrale hal die toegang geeft tot de kamer, keuken, slaapkamer, bijkeuken, toilet, provisiekast en trap naar de eerste verdieping. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a.; AEG inductiekookplaat, Siemens koffiezetapparaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ruime woonkamer voorzien van parketvloer en open haard. Via woonkamer naar tuinkamer welke grote raampartijen/schuifpuien heeft. Slaapkamer/kantoorruimte met vaste kast. Slaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en keukenblokje. Via hal naar dubbele garage. Eerste verdieping: Overloop met toilet. Vier ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad.  Zolder.  Extra informatie: - de twee bomen naast elkaar horen bij het beschermde dorpsgezicht (oorspronkelijk oude kerkpad); - tuin op het zuiden; - mogelijkheid tot slapen/baden en kantoorruimte op de begane grond; - Nefit cv-ketel uit 2018; - energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 939.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 959.630

3,04%

Annuellement

%

€ 46.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 939.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
1089 m²
Contenu
891 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7751

Google Maps

Dalen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dalen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalen. En 2025 étaient 3.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.832.

Résidents

3.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.832

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.939

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalen
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

674

Étiquette D

477

Étiquette A

302

Étiquette E

282

Étiquette B

275

Étiquette G

159

Étiquette F

125

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 928 • Électricité: 1.956

Huurwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.072

Koopwoning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.235

Appartement

Gaz: 881 • Électricité: 2.310

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.765

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.128 • Électricité: 2.734

Activité dans Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer maisons in Dalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.