Direkt zum Inhalt
Logo von Venhorst Makelaardij

de Spil 4

7751HD Dalen • Drenthe

Verkauft

€ 939.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.630

2 % Übertragungssteuer (€ 18.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 959.630

Kaufpreis /m²: € 3.786

Fotoalbum

de Spil 4 Dalen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, groene woonstraat in de geliefde woonwijk Molenakkers staat deze royale vrijstaande villa met dubbele garage. Gebouwd in 1996 en gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.089 m², combineert deze woning comfort, ruimte en rust op unieke wijze. Met een woonoppervlakte van maar liefst 248 m² en maar liefst zes slaapkamers is dit een ideale thuisbasis voor een groot gezin, werken aan huis én levensloopbestendig wonen. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de situering onder 45 graden t.o.v. de straat met een adembenemend uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de keuken en de woonkamer kijk je vrij uit over uitgestrekte landerijen – een dagelijks panorama van Drentse schoonheid dat nooit verveelt. Aan de achterzijde grenzen de woonkamer en tuinkamer, die uitkijken op een groot terras en aangelegde tuin aan een groen strook, waardoor je aan alle kanten volop privacy en natuurrijk uitzicht geniet. De woning is uitstekend onderhouden en grotendeels voorzien van vloerverwarming. De begane grond biedt naast een ruime living met sfeervolle eetkamer ook twee slaapkamers en een complete badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, maar ook ideaal voor kantoor aan huis of hobbyruimte. Via schuifpuien stap je zo de zonnige tuin in, waar je in alle rust kunt ontspannen. De moderne, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is een praktische bijkeuken bereikbaar met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De geïsoleerde garage biedt plaats aan twee auto’s, is voorzien van elektra (incl. een 3 x 400V/16 Amp aansluiting) en beschikt over een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, zon en privacy. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. De wijk is kindvriendelijk en groen, met volop speelruimte en rust. Het charmante dorp Dalen biedt een levendig centrum met winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is er een uitstekende treinverbinding en liggen Emmen en Coevorden op korte afstand. Een unieke kans om royaal te wonen op een buitengewoon mooie locatie, met elke dag opnieuw een uitzicht om van te dromen. INDELING Begane grond: Entree in een zeer ruime centrale hal die toegang geeft tot de kamer, keuken, slaapkamer, bijkeuken, toilet, provisiekast en trap naar de eerste verdieping. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a.; AEG inductiekookplaat, Siemens koffiezetapparaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ruime woonkamer voorzien van parketvloer en open haard. Via woonkamer naar tuinkamer welke grote raampartijen/schuifpuien heeft. Slaapkamer/kantoorruimte met vaste kast. Slaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en keukenblokje. Via hal naar dubbele garage. Eerste verdieping: Overloop met toilet. Vier ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad.  Zolder.  Extra informatie: - de twee bomen naast elkaar horen bij het beschermde dorpsgezicht (oorspronkelijk oude kerkpad); - tuin op het zuiden; - mogelijkheid tot slapen/baden en kantoorruimte op de begane grond; - Nefit cv-ketel uit 2018; - energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 939.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.630

2 % Übertragungssteuer (€ 18.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 959.630

3,04%

Jährlich

%

€ 46.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 939.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
1089 m²
Inhalt
891 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7751

Google Karten

Dalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dalen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalen. In 2025 waren da 3.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.832.

Einwohner

3.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.832

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.939

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalen
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

674

Bezeichnung D

477

Bezeichnung A

302

Bezeichnung E

282

Bezeichnung B

275

Bezeichnung G

159

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Strom: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Strom: 2.734

Betriebsaktivität in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer Häuser in Dalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.