Jump to content
Logo of Venhorst Makelaardij

de Spil 4

7751HD Dalen • Drenthe

Sold

€ 939.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 959.630

Purchase price /m²: € 3.786

Photo Gallery

de Spil 4 Dalen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, groene woonstraat in de geliefde woonwijk Molenakkers staat deze royale vrijstaande villa met dubbele garage. Gebouwd in 1996 en gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.089 m², combineert deze woning comfort, ruimte en rust op unieke wijze. Met een woonoppervlakte van maar liefst 248 m² en maar liefst zes slaapkamers is dit een ideale thuisbasis voor een groot gezin, werken aan huis én levensloopbestendig wonen. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de situering onder 45 graden t.o.v. de straat met een adembenemend uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de keuken en de woonkamer kijk je vrij uit over uitgestrekte landerijen – een dagelijks panorama van Drentse schoonheid dat nooit verveelt. Aan de achterzijde grenzen de woonkamer en tuinkamer, die uitkijken op een groot terras en aangelegde tuin aan een groen strook, waardoor je aan alle kanten volop privacy en natuurrijk uitzicht geniet. De woning is uitstekend onderhouden en grotendeels voorzien van vloerverwarming. De begane grond biedt naast een ruime living met sfeervolle eetkamer ook twee slaapkamers en een complete badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, maar ook ideaal voor kantoor aan huis of hobbyruimte. Via schuifpuien stap je zo de zonnige tuin in, waar je in alle rust kunt ontspannen. De moderne, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is een praktische bijkeuken bereikbaar met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De geïsoleerde garage biedt plaats aan twee auto’s, is voorzien van elektra (incl. een 3 x 400V/16 Amp aansluiting) en beschikt over een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, zon en privacy. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. De wijk is kindvriendelijk en groen, met volop speelruimte en rust. Het charmante dorp Dalen biedt een levendig centrum met winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is er een uitstekende treinverbinding en liggen Emmen en Coevorden op korte afstand. Een unieke kans om royaal te wonen op een buitengewoon mooie locatie, met elke dag opnieuw een uitzicht om van te dromen. INDELING Begane grond: Entree in een zeer ruime centrale hal die toegang geeft tot de kamer, keuken, slaapkamer, bijkeuken, toilet, provisiekast en trap naar de eerste verdieping. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a.; AEG inductiekookplaat, Siemens koffiezetapparaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ruime woonkamer voorzien van parketvloer en open haard. Via woonkamer naar tuinkamer welke grote raampartijen/schuifpuien heeft. Slaapkamer/kantoorruimte met vaste kast. Slaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en keukenblokje. Via hal naar dubbele garage. Eerste verdieping: Overloop met toilet. Vier ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad.  Zolder.  Extra informatie: - de twee bomen naast elkaar horen bij het beschermde dorpsgezicht (oorspronkelijk oude kerkpad); - tuin op het zuiden; - mogelijkheid tot slapen/baden en kantoorruimte op de begane grond; - Nefit cv-ketel uit 2018; - energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 939.000

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 959.630

3,04%

Yearly

%

€ 46.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 939.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
1089 m²
Content
891 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, douche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.