Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Wettringerlaan 4

7751GV Dalen • Drenthe

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Coevorden

Photo Gallery

Wettringerlaan 4 Dalen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Dalen met alle voorzieningen binnen handbereik en twee ruime parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Op de begane grond van het goed onderhouden appartementencomplex “Loo en Drostendiep”, in het gebouw Drostendiep, ligt dit royale en moderne appartement met een heerlijk zonneterras. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en maar liefst twee ruime parkeerplaatsen in de parkeerkelder – een absoluut pluspunt in het centrum van Dalen. Het complex is gebouwd in circa 1997 en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. De ligging is werkelijk ideaal: midden in het centrum van Dalen, waardoor winkels, restaurants en het gezondheidscentrum zich op loopafstand bevinden. Ook het NS-station en een fraai wandelgebied zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Comfortabel en centraal wonen met alle gemakken dichtbij! Indeling: Parkeerkelder: Dubbele parkeerplaats en berging. Begane grond: Centrale hal met trapopgang en liftinstallatie. Indeling appartement gelegen op de begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Royale woonkamer. Open Keuken. Badkamer. Twee slaapkamers. Bergruimte. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (Ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar: 2025). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal/gang met laminaatvloer. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, elektrische screens en een schuifdeur naar het zonnige, op het zuiden gelegen terras. Open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Twee slaapkamers (circa 10 m² en 14 m²), beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer beschikt over een 4 deurs kastenwand en één beschikt over elektrische screens en een kast. Badkamer met screen, badmeubel, wastafelmeubel met wastafel en praktische inloopdouche met nieuwe thermostaatkraan. Bijkeuken is betegeld en voorzien van nieuwe cv-installatie, mechanische ventilatiebox en witgoedaansluitingen. De ruime dubbele parkeerplaats en berging met stroomvoorziening zijn gelegen in de kelder, deze kelder is ook te bereiken d.m.v. de lift (alleen toegankelijk voor de bewoners). Bezoek heeft mogelijkheid tot parkeren voor het complex (vrij parkeren). Het appartementencomplex is volledig geïsoleerd, heeft een afgesloten entree, lift en een videofooninstallatie. De bijdrage voor VvE bedraagt: 201,- per maand. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa: 87 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buiten (terrasoverkapping): circa 3 m². Externe bergruimte (berging): circa 7 m². Inhoud: circa 283 m³. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.