Aller directement au contenu
Logo de Naober Makelaars

Goornstraat 2

7751EB Dalen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Coevorden

Galerie de photos

Goornstraat 2 Dalen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle gemoderniseerde gezinswoning met zonnige tuin op korte afstand van het centrum Algemeen: Deze sfeervolle, aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een aangebouwde werk- /hobbyruimte en een separate berging. De woning is gelegen op een perceel van 301 m² eigen grond, op korte afstand van het gezellige centrum van Dalen. Basisschool en winkels bevinden zich op loopafstand. De recent aangelegde achtertuin met achterom is gunstig gesitueerd op het zuiden en westen, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965, nadien vergroot en vanaf 2021 gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een aantrekkelijke woning met hedendaags wooncomfort. Een fijne en complete gezinswoning op een prettige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Wasruimte. Woonkamer met eetkamer. Woonkeuken. CV-ruimte. Gang. Werk-/hobbyruimte. Bergruimte. 1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap: Bergzolder. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-installatie (ketel: Nefit HR Smartline, bouwjaar circa 2005). Meterkast (2022) voorzien van voldoende installatieautomaten. Hal met laminaat, garderobenis en toegang naar de kelderkast. Toiletruimte (modern) voorzien van hangcloset en fonteintje. Wasruimte met witgoedaansluitingen. De sfeervolle woonkamer met eetkamer en sfeerhaard is voorzien van laminaat. Woonkeuken met veel lichtinval en voorzien van moderne inbouwkeuken met eiland en apparatuur o.a. vaatwasser, oven, gaskookplaat (5 pits), afzuigkap en koel-vriescombinatie. Werk-/hobbyruimte (voormalige garage) is voorzien van betonvloer en is nageïsoleerd door middel van wand en plafondisolatie. Via een gang is de berging bereikbaar. Overloop voorzien van laminaat. Vier slaapkamers allen voorzien van laminaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel. Badkamer (modern en wederom sfeervol) voorzien van hangcloset, badmeubel met dubbele waskommen en doucheruimte met regendouche. Via een luik (vlizotrap) naar zolderberging. Isolatie: Dakisolatie (2025), muurisolatie (2025, grotendeels), glasisolatie (grotendeels) en gedeeltelijk vloerisolatie (woonkamer). De bovenverdieping is voorzien van kunststofkozijnen. De tuin is gelegen op het zuiden en westen en voorzien van een ruim terras, gedeeltelijk nieuwe schuttingen en een nieuwe grasmat. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (gang en berging): circa 18 m². Inhoud woning: circa 502 m³. Oppervlakte kavel: circa 301 m². Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 347.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.300

2,78%

Annuellement

%

€ 17.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 347.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7751

Google Maps

Dalen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dalen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalen. En 2025 étaient 3.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.832.

Résidents

3.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.832

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.939

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalen
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

674

Étiquette D

477

Étiquette A

302

Étiquette E

282

Étiquette B

275

Étiquette G

159

Étiquette F

125

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 928 • Électricité: 1.956

Huurwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.072

Koopwoning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.235

Appartement

Gaz: 881 • Électricité: 2.310

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.765

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.128 • Électricité: 2.734

Activité dans Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer maisons in Dalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.