Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Goornstraat 2

7751EB Dalen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Coevorden

Fotoalbum

Goornstraat 2 Dalen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle gemoderniseerde gezinswoning met zonnige tuin op korte afstand van het centrum Algemeen: Deze sfeervolle, aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een aangebouwde werk- /hobbyruimte en een separate berging. De woning is gelegen op een perceel van 301 m² eigen grond, op korte afstand van het gezellige centrum van Dalen. Basisschool en winkels bevinden zich op loopafstand. De recent aangelegde achtertuin met achterom is gunstig gesitueerd op het zuiden en westen, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965, nadien vergroot en vanaf 2021 gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een aantrekkelijke woning met hedendaags wooncomfort. Een fijne en complete gezinswoning op een prettige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Wasruimte. Woonkamer met eetkamer. Woonkeuken. CV-ruimte. Gang. Werk-/hobbyruimte. Bergruimte. 1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap: Bergzolder. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-installatie (ketel: Nefit HR Smartline, bouwjaar circa 2005). Meterkast (2022) voorzien van voldoende installatieautomaten. Hal met laminaat, garderobenis en toegang naar de kelderkast. Toiletruimte (modern) voorzien van hangcloset en fonteintje. Wasruimte met witgoedaansluitingen. De sfeervolle woonkamer met eetkamer en sfeerhaard is voorzien van laminaat. Woonkeuken met veel lichtinval en voorzien van moderne inbouwkeuken met eiland en apparatuur o.a. vaatwasser, oven, gaskookplaat (5 pits), afzuigkap en koel-vriescombinatie. Werk-/hobbyruimte (voormalige garage) is voorzien van betonvloer en is nageïsoleerd door middel van wand en plafondisolatie. Via een gang is de berging bereikbaar. Overloop voorzien van laminaat. Vier slaapkamers allen voorzien van laminaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel. Badkamer (modern en wederom sfeervol) voorzien van hangcloset, badmeubel met dubbele waskommen en doucheruimte met regendouche. Via een luik (vlizotrap) naar zolderberging. Isolatie: Dakisolatie (2025), muurisolatie (2025, grotendeels), glasisolatie (grotendeels) en gedeeltelijk vloerisolatie (woonkamer). De bovenverdieping is voorzien van kunststofkozijnen. De tuin is gelegen op het zuiden en westen en voorzien van een ruim terras, gedeeltelijk nieuwe schuttingen en een nieuwe grasmat. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (gang en berging): circa 18 m². Inhoud woning: circa 502 m³. Oppervlakte kavel: circa 301 m². Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 347.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300

2,78%

Jährlich

%

€ 17.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7751

Google Karten

Dalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dalen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalen. In 2025 waren da 3.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.832.

Einwohner

3.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.832

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.939

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalen
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

674

Bezeichnung D

477

Bezeichnung A

302

Bezeichnung E

282

Bezeichnung B

275

Bezeichnung G

159

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Strom: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Strom: 2.734

Betriebsaktivität in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer Häuser in Dalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.