Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Vossebelt 4

7751SX Dalen • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Nunspeet

Galerie de photos

Vossebelt 4 Dalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met allure – vrijstaande woning met paardenfaciliteiten Te midden van het betoverende Drentse landschap, aan de rand van het charmante dorp Dalen, wacht een plek waar het leven vertraagt. Een lange, met groen omzoomde oprijlaan voert u naar deze vrijstaande woning op ruim 1,4 hectare eigen grond – een erf vol sfeer en ruimte. Hier ervaart u het buitenleven in zijn puurste vorm. Het uitzicht over de weidse landerijen vormt een schilderachtig decor voor wie rust en natuur zoekt. Voor de paardenliefhebber is dit een droomplek: meerdere professioneel omheinde weilanden, een 20 x 40 m buitenbak en een paardenstal met drie boxen maken het geheel compleet. Het bijgebouw, momenteel in gebruik als bloemenatelier, sluit naadloos aan bij de landelijke ambiance en is ideaal voor mantelzorg, inwoning of een atelier/salon/praktijk aan huis. Een dubbele carport met laadpaal biedt ruimte aan zowel uw auto als uw paardentrailer en/of camper. De woning zelf straalt Drentse charme en warmte uit, met luiken, houtkachel, veranda en drie sfeervolle slaapkamers. Alles is met zorg onderhouden en omgeven door rust, privacy en groen. Dalen biedt alles wat het leven prettig maakt, terwijl steden als Coevorden en Emmen binnen handbereik liggen. U zult hier de verbinding met de natuur direct ervaren door alle ruimte en privacy die deze locatie u biedt. Wij nodigen u dan ook van harte uit om de sfeer, rust en schoonheid zelf te komen ervaren! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1959 Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie alleen op de aanbouw, hal en badkamer, muurisolatie, dubbel glas HR++ Woonoppervlakte: ca. 115 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 1 m²; Inhoud: ca. 457 m²; Externe bergruimte: ca. 291 m²; Perceeloppervlakte: 14.388 m²; Energielabel: C; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Vergunning Flexwoning: De gemeente Coevorden staat positief tegenover het realiseren van een Flexwoning in het bestaande bijgebouw. Voor meer informatie: coevorden.nl/flexwonen-op-eigen-erf Paardenvoorzieningen: meerdere paddocks, weiland, paardenstal met watervoorziening, drie paardenboxen met mogelijkheid tot uitbreiding, zadelkamer, hooiopslag, buitenbak 20m x 40m, ruimte voor longeercirkel. INDELING Parterre Via de entree betreedt u de woning. In de gang is de badkamer met regendouche, dubbele wastafel en infraroodverwarming. Achter de schuifwand is de opstelling van de CV en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer heeft royale raampartijen wat een prachtig uitzicht biedt over de groene omgeving. Openslaande deuren geven toegang tot de gezellige veranda. De houtkachel is een sfeervolle aanvulling op het geheel. De keuken (2019) is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven-magnetron en koelkast. Vanuit de kamer is er toegang tot de hal met de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier is tevens de meterkast en het toilet met fonteintje en design radiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een kastenwand op de overloop en een toilet met fonteintje. De eerste slaapkamer heeft een kastenwand, airco en elektrische rolluiken. De zolder is via de vlizotrap bereikbaar. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en is ook voorzien van airco. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht. De derde kamer is in gebruik als werkkamer, heeft eveneens airco en achter de knieschotten is veel opbergruimte beschikbaar. Zolder De ruime bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar. Kelder Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voorraadkelder. BIJGEBOUWEN Een corridor van blauwe regen verbindt de woning met het bijgebouw. Als eerste treft u hier een sfeervol bloemenatelier met werkbank. De technische ruimte biedt plek aan de omvormer van de zonnepanelen en meterkast. Via een doorloop vanuit het atelier is de voormalige stal met aparte berging en is de grote zolder middels een losse trap bereikbaar. De paardenstal biedt momenteel plek aan drie ruime paardenboxen en is er mogelijkheid voor een extra box of poetsplaats. Vanuit de stal is er direct toegang tot het omringende land. Er is ruim opslag voor hooi en ook de zadelkamer is ruim van opzet. Aan de achterzijde van de stal is de houtopslag en is de eigen waterbron geïnstalleerd. Aan de voorzijde van de stal is een berging, zo mogelijk ook nog geschikt te maken als paardenbox. De dubbele carport is voorzien van een laadpaal en stroomvoorziening. Door de hoogte is hier ook alle ruimte voor uw tractor, paardentrailer of camper. TUIN Het gehele erf wordt met liefde verzorgd en onderhouden. Er is een heerlijke boomgaard met diverse fruitbomen zoals appel, kers en moerbeien. Daarnaast staan er meerdere walnotenbomen. De beschutte moestuin met kas bevindt zich achter de carport. Eventueel kunt u de longeercirkel weer in ere herstellen, uiteraard kunt u hier ook denken aan een royaal terras om met uw gezin, familie of vrienden te genieten van het buitenleven. Voor de woning is er een afscheiding van de tuin middels een beukenhaag en leilinden. Verder biedt dit perceel u een weiland, verdeeld over meerdere stukken, allemaal goed omheind en afgezet met 3-laags schrikdraad en voorzien van professioneel hekwerk. VOORZIENINGEN - 24 Zonnepanelen; - Glasvezel; - Watervoorziening in paardenstal; - Eigen waterbron en meerdere waterpunten; - 3 Airco’s op eerste verdieping (verwarmend/verkoelend); - Airco in woonkamer (verwarmend/verkoelend); - Kiepkantelramen in keuken, de woonkamer en alle kamers op de 1e verdieping - Elektrische en solar rolluiken - Buitenverlichting op het woonhuis, bijgebouw en stallen FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Het pittoreske plaatsje Dalen biedt keuze uit diverse heerlijke restaurantjes, zoals ‘t Oelnbret en De baander. Leuk hoteladres: Fletcher Hotel-restaurant Kasteel Coevorden Dat heerlijke terras: Fletcher Coevorden, met uitzicht op de schitterend aangelegde tuinen. Indrukwekkende natuur: Boswachterij Gees, De Vecht, Holthone WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Het is een ideale locatie om thuis te komen. Je vindt hier de rust, het is niet afgelegen en op fietsafstand van alle voorzieningen. Ideaal voor mensen die van het buitenleven houden, met de dieren zoals hazen, fazanten, eekhoorns, egels en een verdwaalde ree. Onze woning biedt zoveel mogelijkheden. Wij zijn erg dankbaar dat wij hier hebben mogen wonen en genieten.”

Prêt immobilier berekenen

€ 899.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.340

3,04%

Annuellement

%

€ 44.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
14388 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
291 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7751

Google Maps

Dalen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dalen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalen. En 2025 étaient 3.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.832.

Résidents

3.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.832

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.939

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalen
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

674

Étiquette D

477

Étiquette A

302

Étiquette E

282

Étiquette B

275

Étiquette G

159

Étiquette F

125

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 928 • Électricité: 1.956

Huurwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.072

Koopwoning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.235

Appartement

Gaz: 881 • Électricité: 2.310

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.765

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.128 • Électricité: 2.734

Activité dans Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer maisons in Dalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.