Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Vossebelt 4

7751SX Dalen • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nunspeet

Fotoalbum

Vossebelt 4 Dalen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met allure – vrijstaande woning met paardenfaciliteiten Te midden van het betoverende Drentse landschap, aan de rand van het charmante dorp Dalen, wacht een plek waar het leven vertraagt. Een lange, met groen omzoomde oprijlaan voert u naar deze vrijstaande woning op ruim 1,4 hectare eigen grond – een erf vol sfeer en ruimte. Hier ervaart u het buitenleven in zijn puurste vorm. Het uitzicht over de weidse landerijen vormt een schilderachtig decor voor wie rust en natuur zoekt. Voor de paardenliefhebber is dit een droomplek: meerdere professioneel omheinde weilanden, een 20 x 40 m buitenbak en een paardenstal met drie boxen maken het geheel compleet. Het bijgebouw, momenteel in gebruik als bloemenatelier, sluit naadloos aan bij de landelijke ambiance en is ideaal voor mantelzorg, inwoning of een atelier/salon/praktijk aan huis. Een dubbele carport met laadpaal biedt ruimte aan zowel uw auto als uw paardentrailer en/of camper. De woning zelf straalt Drentse charme en warmte uit, met luiken, houtkachel, veranda en drie sfeervolle slaapkamers. Alles is met zorg onderhouden en omgeven door rust, privacy en groen. Dalen biedt alles wat het leven prettig maakt, terwijl steden als Coevorden en Emmen binnen handbereik liggen. U zult hier de verbinding met de natuur direct ervaren door alle ruimte en privacy die deze locatie u biedt. Wij nodigen u dan ook van harte uit om de sfeer, rust en schoonheid zelf te komen ervaren! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1959 Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie alleen op de aanbouw, hal en badkamer, muurisolatie, dubbel glas HR++ Woonoppervlakte: ca. 115 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 1 m²; Inhoud: ca. 457 m²; Externe bergruimte: ca. 291 m²; Perceeloppervlakte: 14.388 m²; Energielabel: C; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Vergunning Flexwoning: De gemeente Coevorden staat positief tegenover het realiseren van een Flexwoning in het bestaande bijgebouw. Voor meer informatie: coevorden.nl/flexwonen-op-eigen-erf Paardenvoorzieningen: meerdere paddocks, weiland, paardenstal met watervoorziening, drie paardenboxen met mogelijkheid tot uitbreiding, zadelkamer, hooiopslag, buitenbak 20m x 40m, ruimte voor longeercirkel. INDELING Parterre Via de entree betreedt u de woning. In de gang is de badkamer met regendouche, dubbele wastafel en infraroodverwarming. Achter de schuifwand is de opstelling van de CV en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer heeft royale raampartijen wat een prachtig uitzicht biedt over de groene omgeving. Openslaande deuren geven toegang tot de gezellige veranda. De houtkachel is een sfeervolle aanvulling op het geheel. De keuken (2019) is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven-magnetron en koelkast. Vanuit de kamer is er toegang tot de hal met de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier is tevens de meterkast en het toilet met fonteintje en design radiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een kastenwand op de overloop en een toilet met fonteintje. De eerste slaapkamer heeft een kastenwand, airco en elektrische rolluiken. De zolder is via de vlizotrap bereikbaar. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en is ook voorzien van airco. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht. De derde kamer is in gebruik als werkkamer, heeft eveneens airco en achter de knieschotten is veel opbergruimte beschikbaar. Zolder De ruime bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar. Kelder Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voorraadkelder. BIJGEBOUWEN Een corridor van blauwe regen verbindt de woning met het bijgebouw. Als eerste treft u hier een sfeervol bloemenatelier met werkbank. De technische ruimte biedt plek aan de omvormer van de zonnepanelen en meterkast. Via een doorloop vanuit het atelier is de voormalige stal met aparte berging en is de grote zolder middels een losse trap bereikbaar. De paardenstal biedt momenteel plek aan drie ruime paardenboxen en is er mogelijkheid voor een extra box of poetsplaats. Vanuit de stal is er direct toegang tot het omringende land. Er is ruim opslag voor hooi en ook de zadelkamer is ruim van opzet. Aan de achterzijde van de stal is de houtopslag en is de eigen waterbron geïnstalleerd. Aan de voorzijde van de stal is een berging, zo mogelijk ook nog geschikt te maken als paardenbox. De dubbele carport is voorzien van een laadpaal en stroomvoorziening. Door de hoogte is hier ook alle ruimte voor uw tractor, paardentrailer of camper. TUIN Het gehele erf wordt met liefde verzorgd en onderhouden. Er is een heerlijke boomgaard met diverse fruitbomen zoals appel, kers en moerbeien. Daarnaast staan er meerdere walnotenbomen. De beschutte moestuin met kas bevindt zich achter de carport. Eventueel kunt u de longeercirkel weer in ere herstellen, uiteraard kunt u hier ook denken aan een royaal terras om met uw gezin, familie of vrienden te genieten van het buitenleven. Voor de woning is er een afscheiding van de tuin middels een beukenhaag en leilinden. Verder biedt dit perceel u een weiland, verdeeld over meerdere stukken, allemaal goed omheind en afgezet met 3-laags schrikdraad en voorzien van professioneel hekwerk. VOORZIENINGEN - 24 Zonnepanelen; - Glasvezel; - Watervoorziening in paardenstal; - Eigen waterbron en meerdere waterpunten; - 3 Airco’s op eerste verdieping (verwarmend/verkoelend); - Airco in woonkamer (verwarmend/verkoelend); - Kiepkantelramen in keuken, de woonkamer en alle kamers op de 1e verdieping - Elektrische en solar rolluiken - Buitenverlichting op het woonhuis, bijgebouw en stallen FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Het pittoreske plaatsje Dalen biedt keuze uit diverse heerlijke restaurantjes, zoals ‘t Oelnbret en De baander. Leuk hoteladres: Fletcher Hotel-restaurant Kasteel Coevorden Dat heerlijke terras: Fletcher Coevorden, met uitzicht op de schitterend aangelegde tuinen. Indrukwekkende natuur: Boswachterij Gees, De Vecht, Holthone WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Het is een ideale locatie om thuis te komen. Je vindt hier de rust, het is niet afgelegen en op fietsafstand van alle voorzieningen. Ideaal voor mensen die van het buitenleven houden, met de dieren zoals hazen, fazanten, eekhoorns, egels en een verdwaalde ree. Onze woning biedt zoveel mogelijkheden. Wij zijn erg dankbaar dat wij hier hebben mogen wonen en genieten.”

Hypothek berekenen

€ 899.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.840

2 % Übertragungssteuer (€ 17.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.340

3,04%

Jährlich

%

€ 44.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
14388 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
291 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7751

Google Karten

Dalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dalen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalen. In 2025 waren da 3.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.832.

Einwohner

3.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.832

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.939

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalen
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

674

Bezeichnung D

477

Bezeichnung A

302

Bezeichnung E

282

Bezeichnung B

275

Bezeichnung G

159

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Strom: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Strom: 2.734

Betriebsaktivität in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer Häuser in Dalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.