Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Beatrixstraat 7

7721AV Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.439

Galerie de photos

Beatrixstraat 7 Dalfsen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Dalfsen met ruimte, comfort en karakter! Aan de geliefde Beatrixstraat 7 vind je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale oprit, twee grote garages en een heerlijke serre. Gelegen op een mooi perceel van 360 m², midden in het centrum van Dalfsen, combineert deze woning het gemak van voorzieningen op loopafstand met de rust en ruimte van een eigen thuis. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open doorgang naar de serre, dé plek om in alle seizoenen te genieten van het uitzicht op de tuin. De keuken en badkamer zijn wat ouder, maar netjes onderhouden en bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De woning is goed onderhouden; zo is het complete dak drie jaar geleden vernieuwd, een grote investering die al voor je is gedaan. Buiten biedt het huis écht iets extra's: een diepe oprit met plaats voor meerdere auto's en twee ruime garages. Ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon extra bergruimte. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met trapopgang, trapkast en een separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de dichte keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. De keuken beschikt over voldoende werkruimte en kijkt uit op de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle serre, bereikbaar vanuit de woonkamer, die dankzij de vele raampartijen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de gunstige ligging van de ramen genieten alle kamers van veel natuurlijk licht. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon dat zich aan de voor- en zijkant van de woning bevindt , een rustige plek om buiten te zitten. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en verkeert in een eenvoudige, gedateerde staat. Met behoud van de basis kan hier naar eigen smaak een comfortabele en moderne ruimte worden gecreëerd. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De open ruimte heeft een nokhoogte van 2,15 meter en is voorzien van daglicht dankzij een dakraam. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tevens is hier de opstelplaats voor de technische installaties aanwezig. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 107 m² Perceelgrootte 360 m² 3 slaapkamers Twee grote garages Prachtige serre aan de zijkant Veel parkeergelegenheid op eigen terrein Geheel vernieuwd dak (2022) Centrum van Dalfsen: winkels, horeca en station op loopafstand Ben je op zoek naar een woning met potentie op een toplocatie in Dalfsen? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Beatrixstraat 7. Hier woon je ruim, centraal én met volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken! Van deze woning is een eigen site beschikbaar; beatrixstraat7dalfsen.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.