Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Beatrixstraat 7

7721AV Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.439

Galería de fotos

Beatrixstraat 7 Dalfsen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in hartje Dalfsen met ruimte, comfort en karakter! Aan de geliefde Beatrixstraat 7 vind je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale oprit, twee grote garages en een heerlijke serre. Gelegen op een mooi perceel van 360 m², midden in het centrum van Dalfsen, combineert deze woning het gemak van voorzieningen op loopafstand met de rust en ruimte van een eigen thuis. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open doorgang naar de serre, dé plek om in alle seizoenen te genieten van het uitzicht op de tuin. De keuken en badkamer zijn wat ouder, maar netjes onderhouden en bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De woning is goed onderhouden; zo is het complete dak drie jaar geleden vernieuwd, een grote investering die al voor je is gedaan. Buiten biedt het huis écht iets extra's: een diepe oprit met plaats voor meerdere auto's en twee ruime garages. Ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon extra bergruimte. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met trapopgang, trapkast en een separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de dichte keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. De keuken beschikt over voldoende werkruimte en kijkt uit op de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle serre, bereikbaar vanuit de woonkamer, die dankzij de vele raampartijen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de gunstige ligging van de ramen genieten alle kamers van veel natuurlijk licht. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon dat zich aan de voor- en zijkant van de woning bevindt , een rustige plek om buiten te zitten. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en verkeert in een eenvoudige, gedateerde staat. Met behoud van de basis kan hier naar eigen smaak een comfortabele en moderne ruimte worden gecreëerd. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De open ruimte heeft een nokhoogte van 2,15 meter en is voorzien van daglicht dankzij een dakraam. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tevens is hier de opstelplaats voor de technische installaties aanwezig. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 107 m² Perceelgrootte 360 m² 3 slaapkamers Twee grote garages Prachtige serre aan de zijkant Veel parkeergelegenheid op eigen terrein Geheel vernieuwd dak (2022) Centrum van Dalfsen: winkels, horeca en station op loopafstand Ben je op zoek naar een woning met potentie op een toplocatie in Dalfsen? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Beatrixstraat 7. Hier woon je ruim, centraal én met volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken! Van deze woning is een eigen site beschikbaar; beatrixstraat7dalfsen.nl

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.