Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Beatrixstraat 7

7721AV Dalfsen • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.439

Fotogalerij

Beatrixstraat 7 Dalfsen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje Dalfsen met ruimte, comfort en karakter! Aan de geliefde Beatrixstraat 7 vind je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale oprit, twee grote garages en een heerlijke serre. Gelegen op een mooi perceel van 360 m², midden in het centrum van Dalfsen, combineert deze woning het gemak van voorzieningen op loopafstand met de rust en ruimte van een eigen thuis. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open doorgang naar de serre, dé plek om in alle seizoenen te genieten van het uitzicht op de tuin. De keuken en badkamer zijn wat ouder, maar netjes onderhouden en bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De woning is goed onderhouden; zo is het complete dak drie jaar geleden vernieuwd, een grote investering die al voor je is gedaan. Buiten biedt het huis écht iets extra's: een diepe oprit met plaats voor meerdere auto's en twee ruime garages. Ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon extra bergruimte. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met trapopgang, trapkast en een separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de dichte keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. De keuken beschikt over voldoende werkruimte en kijkt uit op de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle serre, bereikbaar vanuit de woonkamer, die dankzij de vele raampartijen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de gunstige ligging van de ramen genieten alle kamers van veel natuurlijk licht. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon dat zich aan de voor- en zijkant van de woning bevindt , een rustige plek om buiten te zitten. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en verkeert in een eenvoudige, gedateerde staat. Met behoud van de basis kan hier naar eigen smaak een comfortabele en moderne ruimte worden gecreëerd. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De open ruimte heeft een nokhoogte van 2,15 meter en is voorzien van daglicht dankzij een dakraam. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tevens is hier de opstelplaats voor de technische installaties aanwezig. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 107 m² Perceelgrootte 360 m² 3 slaapkamers Twee grote garages Prachtige serre aan de zijkant Veel parkeergelegenheid op eigen terrein Geheel vernieuwd dak (2022) Centrum van Dalfsen: winkels, horeca en station op loopafstand Ben je op zoek naar een woning met potentie op een toplocatie in Dalfsen? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Beatrixstraat 7. Hier woon je ruim, centraal én met volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken! Van deze woning is een eigen site beschikbaar; beatrixstraat7dalfsen.nl

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7721

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2025 waren er 15.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.