Aller directement au contenu
Logo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Irenestraat 37

7721BJ Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.542

Galerie de photos

Irenestraat 37 Dalfsen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime hoekwoning is een schot in de roos voor iedereen die op zoek is naar comfort en de optie van gelijkvloers wonen. De woning is in 2014 voorzien van een zeer royale uitbouw waardoor er een extra bad- en slaapkamer is gerealiseerd op de begane grond. Dat, gecombineerd met het dorp en de winkels op loopafstand, maakt het een perfecte woning voor degene die graag levensloopbestendig wil wonen. Maar er is nog veel meer; deze keurige woning heeft op de 1e verdieping ook 3 slaapkamers en een badkamer. Daardoor is de woning ook heel geschikt voor een (jong)stel of gezin. En denk ook eens aan de mogelijkheden om de uitbouw beneden te gebruiken voor een beroep aan huis; met eigen entree is dit ook een aantrekkelijke mogelijkheid. Voor alle gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag door naar het Omgevingsloket of de gemeente Dalfsen. Ontdek snel waarom dit jouw ideale thuis kan zijn; we vertellen je graag meer! INDELING Begane grond Vanuit de entree bereik je de hal met toegang tot het toilet en de kelder. De hal geeft eveneens toegang tot de keuken aan de achterzijde van het huis. De keuken in L-opstelling is netjes uitgevoerd en voorzien van inductieplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van gezellige gaskachel. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachine aansluiting, een uitstortgootsteen en deur naar de tuin en slaapkamer. De zeer royale slaapkamer heeft een vaste kastenwand en aansluitend toegang tot een moderne badkamer. Deze badkamer is royaal en voorzien van wastafel, ruime inloopdouche en toilet. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 goede en nette slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de vaste kast met opstelling CV (Intergas HR 2020). Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. 2e Verdieping: bergzolder Vanuit de overloop heb je met een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van je spullen. TUIN & BIJGEBOUW De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning zorgt een groot elektrisch zonnescherm voor wat extra schaduw op warme dagen. Boven de uitbouw is een extra bergvliering gerealiseerd; deze is van buitenaf toegankelijk via een luik (met een losse ladder). Verder staat er een ruim bijgebouw in de tuin; ideale schuur en opbergruimte en zeer geschikt voor de handige klusser. KENMERKEN Bouwjaar: 1953 Energielabel: D Woonoppervlakte : 107 m² Inhoud: 463 m³ Externe bergruimte: 14 m² Perceeloppervlakte: 199 m² In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels uitgerust met HR++ glas. In het toilet en de voordeur is nog enkel glas aanwezig. - De uitbouw uit 2014 is voorzien van kunststof kozijnen. - CV-ketel Intergas uit 2020 - Plafond op de 1e verdieping is voorzien van na-isolatie van glaswol - Er is een op maat gemaakt verduurzamingsrapport beschikbaar voor deze woning waarbij ook de subsidiemogelijkheden in beeld worden gebracht DALFSEN Waarom Dalfsen? De landelijke ligging biedt een idyllische omgeving om in te wonen. De kronkelende Vecht biedt eindeloze recreatiemogelijkheden. Vanaf de woning loop je binnen mum van tijd heerlijk over de dijk langs de Vecht. In Dalfsen is er altijd iets te beleven dankzij het bruisende gemeenschapsleven. En het beste van alles? Je bent slechts 10 autominuten verwijderd van de dynamiek van Zwolle. Natuurlijk wil je dit huis niet missen. Geniet van gelijkvloers gemak met alle voorzieningen binnen handbereik. Bel snel voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.