Ir directamente al contenido
Logotipo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Irenestraat 37

7721BJ Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 3.542

Galería de fotos

Irenestraat 37 Dalfsen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime hoekwoning is een schot in de roos voor iedereen die op zoek is naar comfort en de optie van gelijkvloers wonen. De woning is in 2014 voorzien van een zeer royale uitbouw waardoor er een extra bad- en slaapkamer is gerealiseerd op de begane grond. Dat, gecombineerd met het dorp en de winkels op loopafstand, maakt het een perfecte woning voor degene die graag levensloopbestendig wil wonen. Maar er is nog veel meer; deze keurige woning heeft op de 1e verdieping ook 3 slaapkamers en een badkamer. Daardoor is de woning ook heel geschikt voor een (jong)stel of gezin. En denk ook eens aan de mogelijkheden om de uitbouw beneden te gebruiken voor een beroep aan huis; met eigen entree is dit ook een aantrekkelijke mogelijkheid. Voor alle gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag door naar het Omgevingsloket of de gemeente Dalfsen. Ontdek snel waarom dit jouw ideale thuis kan zijn; we vertellen je graag meer! INDELING Begane grond Vanuit de entree bereik je de hal met toegang tot het toilet en de kelder. De hal geeft eveneens toegang tot de keuken aan de achterzijde van het huis. De keuken in L-opstelling is netjes uitgevoerd en voorzien van inductieplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van gezellige gaskachel. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachine aansluiting, een uitstortgootsteen en deur naar de tuin en slaapkamer. De zeer royale slaapkamer heeft een vaste kastenwand en aansluitend toegang tot een moderne badkamer. Deze badkamer is royaal en voorzien van wastafel, ruime inloopdouche en toilet. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 goede en nette slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de vaste kast met opstelling CV (Intergas HR 2020). Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. 2e Verdieping: bergzolder Vanuit de overloop heb je met een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van je spullen. TUIN & BIJGEBOUW De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning zorgt een groot elektrisch zonnescherm voor wat extra schaduw op warme dagen. Boven de uitbouw is een extra bergvliering gerealiseerd; deze is van buitenaf toegankelijk via een luik (met een losse ladder). Verder staat er een ruim bijgebouw in de tuin; ideale schuur en opbergruimte en zeer geschikt voor de handige klusser. KENMERKEN Bouwjaar: 1953 Energielabel: D Woonoppervlakte : 107 m² Inhoud: 463 m³ Externe bergruimte: 14 m² Perceeloppervlakte: 199 m² In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels uitgerust met HR++ glas. In het toilet en de voordeur is nog enkel glas aanwezig. - De uitbouw uit 2014 is voorzien van kunststof kozijnen. - CV-ketel Intergas uit 2020 - Plafond op de 1e verdieping is voorzien van na-isolatie van glaswol - Er is een op maat gemaakt verduurzamingsrapport beschikbaar voor deze woning waarbij ook de subsidiemogelijkheden in beeld worden gebracht DALFSEN Waarom Dalfsen? De landelijke ligging biedt een idyllische omgeving om in te wonen. De kronkelende Vecht biedt eindeloze recreatiemogelijkheden. Vanaf de woning loop je binnen mum van tijd heerlijk over de dijk langs de Vecht. In Dalfsen is er altijd iets te beleven dankzij het bruisende gemeenschapsleven. En het beste van alles? Je bent slechts 10 autominuten verwijderd van de dynamiek van Zwolle. Natuurlijk wil je dit huis niet missen. Geniet van gelijkvloers gemak met alle voorzieningen binnen handbereik. Bel snel voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.