Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Haadwei 2

9104BA Damwâld • Fryslân

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Haadwei 2 Damwâld
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paardenliefhebbers opgelet! Prachtig gelegen, rietgedekte woning net buiten het dorp Damwâld met genoeg ruimte voor het hebben en houden van paarden en/of het uitoefenen van een andere hobby. Op een mooie locatie, buiten de bebouwde kom, staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van bijna 1 hectare! De stad Dokkum ligt op nog geen 3 km, een uniek object met mogelijkheden. De woning beschikt op de begane grond over een lichte, ruime woonkamer met aansluitend de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en een toegangsdeur naar de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en de 1e slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers en een apart toilet. De tuin is voorzien van dubbele carport met berging, bestrating, gazon en sierbeplanting. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Grenzend aan de achtertuin bevindt zich een groot perceel grasland, een paardenstal van circa 60x10m (566 m2) met maar liefst 9 paardenboxen en een rijbak van circa 40 bij 20 meter! Heb jij er altijd al van gedroomd om landelijk te wonen met eigen paardenboxen en weiland? Dan is dit je kans! - prachtig gelegen vrijstaande woning op perceel van 9255 m2! - in totaal 4 ruime slaapkamers - levensloopbestendig wonen door de slaapkamer en badkamer op de begane grond - compleet uitgeruste schuur voorzien van paardenstal met 9 paardenboxen - royaal perceel grasland en een rijbak van circa 40 bij 20 meter Rustig wonen met alles binnen handbereik, Damwâld is een dorp dat van alle gemakken voorzien is. Voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen vind je hier rijkelijk, maar je woont ook op nog geen 3 km van de binnenstad van Dokkum. Met een buslijn naar Leeuwarden, en een snelle aansluiting op de Centrale As, woon je hier heerlijk centraal. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - royale entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet - lichte woonkamer van circa 33 m2 met aansluitend de woonkeuken - woonkeuken van circa 27 m2 voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en schuifpui naar het terras - royale bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, wasbak, cv-opstelling en deur naar de zijtuin - slaapkamer 1 van 11 m2 met wastafel - badkamer van circa 7 m2 voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel Verdieping: - overloop/hal van circa 15 m2 met bergruimte en vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 1 van circa 16 m2 aan de voorzijde met dakkapel - slaapkamer 2 van circa 17 m2 aan de zijkant met vaste kast - slaapkamer 3 van circa 27 m2 voorzien van wastafel en 3 dakramen Vliering: - ruime vliering van circa 37 m2 bereikbaar middels een vlizotrap Buiten: - oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - tuin rondom de woning voorzien van sierbeplanting, bestrating en een gazon - vrijstaande houten berging van circa 13 m2 met overkapping/carport voor 2 auto's - perceel grasland grenzend aan de achtertuin met ruimte voor het houden van paarden en/of hobbydieren - compleet uitgeruste schuur met inpandige berging voorzien van keukenblok en paardenstal met maar liefst 9 paardenboxen Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-ketel van 2025 - meterkast voorzien van voldoende groepen - woning is rond 2003 compleet verbouwd - voorzien van energielabel C  Clausules - de asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
9255 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
579 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
20 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9104

Google Maps

Aperçu géographique Damwâld

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Damwâld

Chiffres de logement et de quartier dans Damwâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Damwâld. En 2025 étaient 5.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

5.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Damwâld
Année Résidents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Damwâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

588

Étiquette B

440

Étiquette A

438

Étiquette G

336

Étiquette D

280

Étiquette F

161

Étiquette E

123

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Damwâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.830

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.600

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.350

Activité dans Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Damwâld
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Damwâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Damwâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer maisons in Damwâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.