Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Haadwei 2

9104BA Damwâld • Fryslân

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Haadwei 2 Damwâld
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Paardenliefhebbers opgelet! Prachtig gelegen, rietgedekte woning net buiten het dorp Damwâld met genoeg ruimte voor het hebben en houden van paarden en/of het uitoefenen van een andere hobby. Op een mooie locatie, buiten de bebouwde kom, staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van bijna 1 hectare! De stad Dokkum ligt op nog geen 3 km, een uniek object met mogelijkheden. De woning beschikt op de begane grond over een lichte, ruime woonkamer met aansluitend de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en een toegangsdeur naar de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en de 1e slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers en een apart toilet. De tuin is voorzien van dubbele carport met berging, bestrating, gazon en sierbeplanting. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Grenzend aan de achtertuin bevindt zich een groot perceel grasland, een paardenstal van circa 60x10m (566 m2) met maar liefst 9 paardenboxen en een rijbak van circa 40 bij 20 meter! Heb jij er altijd al van gedroomd om landelijk te wonen met eigen paardenboxen en weiland? Dan is dit je kans! - prachtig gelegen vrijstaande woning op perceel van 9255 m2! - in totaal 4 ruime slaapkamers - levensloopbestendig wonen door de slaapkamer en badkamer op de begane grond - compleet uitgeruste schuur voorzien van paardenstal met 9 paardenboxen - royaal perceel grasland en een rijbak van circa 40 bij 20 meter Rustig wonen met alles binnen handbereik, Damwâld is een dorp dat van alle gemakken voorzien is. Voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen vind je hier rijkelijk, maar je woont ook op nog geen 3 km van de binnenstad van Dokkum. Met een buslijn naar Leeuwarden, en een snelle aansluiting op de Centrale As, woon je hier heerlijk centraal. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - royale entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet - lichte woonkamer van circa 33 m2 met aansluitend de woonkeuken - woonkeuken van circa 27 m2 voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en schuifpui naar het terras - royale bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, wasbak, cv-opstelling en deur naar de zijtuin - slaapkamer 1 van 11 m2 met wastafel - badkamer van circa 7 m2 voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel Verdieping: - overloop/hal van circa 15 m2 met bergruimte en vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 1 van circa 16 m2 aan de voorzijde met dakkapel - slaapkamer 2 van circa 17 m2 aan de zijkant met vaste kast - slaapkamer 3 van circa 27 m2 voorzien van wastafel en 3 dakramen Vliering: - ruime vliering van circa 37 m2 bereikbaar middels een vlizotrap Buiten: - oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - tuin rondom de woning voorzien van sierbeplanting, bestrating en een gazon - vrijstaande houten berging van circa 13 m2 met overkapping/carport voor 2 auto's - perceel grasland grenzend aan de achtertuin met ruimte voor het houden van paarden en/of hobbydieren - compleet uitgeruste schuur met inpandige berging voorzien van keukenblok en paardenstal met maar liefst 9 paardenboxen Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-ketel van 2025 - meterkast voorzien van voldoende groepen - woning is rond 2003 compleet verbouwd - voorzien van energielabel C  Clausules - de asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
9255 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
579 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
20 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9104

Google Maps

Geographical overview Damwâld

Geographic orientation and real estate agent density in Damwâld

Residential and neighborhood statistics in Damwâld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Damwâld. In 2025 were there 5.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

5.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Damwâld
Year Residents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Damwâld
Year Average WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Education level

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

588

Label B

440

Label A

438

Label G

336

Label D

280

Label F

161

Label E

123

Label A+

27

Label A+++

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Damwâld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.350

Business activity in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Damwâld
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Damwâld.

Frequently asked questions about living in Damwâld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer houses in Damwâld

View more homes in this location.