Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Frijstêd 11

9104EP Damwâld • Fryslân

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Frijstêd 11 Damwâld
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met weids uitzicht op prachtige locatie!* [*Let op: huurdersvoorrang van toepassing, zie de verkoopvoorwaarden onderaan, perceel dient te worden uitgemeten en bedraagt zo'n 900m2] In Damwâld staat deze prachtige vrijstaande woning uit de jaren '30 met eigen oprit en een garage. Gelegen op maar liefst 900 vierkante meter eigen grond! De tuin zelf is met liefde, tijd en aandacht onderhouden waardoor er bij aankomst al een gevoel ontstaat van thuiskomen! Met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde is dit karakteristieke huis omgeven door het prachtige 'woudenlandschap' (agrarisch land met houtwallen dobben en singels). Dit is echt een prachtige plek en we nodigen je van harte uit om dit zelf ook te ervaren. De woning heeft op bepaalde punten modernisatie nodig maar dit biedt jou de kans om dit naar eigen smaak, inzicht en behoeften te realiseren. Geniet jij hier straks van de vrijstaand wonen? Vraag dan gerust een bezichtiging aan, onze makelaar leidt je rond. Wonen In Damwâld Damwâld is een dorp gelegen op een gunstige locatie vlak onder de stad Dokkum. Met de in 2016 vernieuwde 'centrale as' de N361 zit je daarnaast op korte reisafstand van Leeuwarden en Drachten. Voordeel van de centrale as is ook dat er daarmee fors minder doorgaand verkeer door Damwâld gaat! Damwâld zelf is een plek waar je de ruimte hebt, vrij zonder drukte van een grote stad. Verder heeft Damwâld zelf een aantal fijne voorzieningen zoals twee supermarkten en diverse winkels. Bovendien zit je hier slechts 20 minuten rijden van Holwerd; vanaf hier pak je de boot naar Ameland! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling van de woning: Begane grond Entree in hal. Kelderkast. Heerlijk lichte woonkamer met veel raampartijen en vrij uitzicht over de landerijen. Open keuken met eenvoudige hoekopstelling. Achterhal met toilet, badkamer met douche en vaste wastafel. Vanuit de achterhal is er ook toegang tot een multifunctionele ruimte die je als bijkeuken / wasruimte kunt gebruiken. Eerste verdieping Overloop en 2 Slaapkamers van ca. 5m2 en 10m2. Garage De garage is voorzien van elektra en is betegeld, de oppervlakte bedraagt ca. 20 m2. Tuin Rondom de woning ligt een net aangelegde en goed onderhouden tuin Aan de achterzijde is veel privacy door de begroeiing rondom. Bijzonderheden - De woning is vrij gelegen en heeft de charme van een 'Wâldhûske' omgeven door 'agrarisch woudenlandschap;' een omgevingsbeeld van houtwallen singels en dobben! - De woning is karakteristiek gebouwd en stamt uit 1930 - Ca 900 m2 grond - Veel privacy met vrij uitzicht - Damwâld is gunstig gelegen t.o.v. Dokkum, Leeuwarden en Drachten. - Zonnepanelen aanwezig VERKOOPVOORWAARDEN: Voorrang voor huurders van Thús Wonen: Deze woning is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Thús Wonen. In de eerste twee weken na publicatie krijgen huurders van Thús Wonen voorrang bij de aankoop. Ingeschreven woningzoekenden en tijdelijke huurcontracten vallen niet onder 'huurders'. Om als huurder voorrang te krijgen dien je uiterlijk op 4 maart bod uit te brengen van minimaal de vraagprijs. - Ook mensen die geen huurder zijn van Thús Wonen mogen in deze periode bieden. Huurders van Thús Wonen hebben echter altijd voorrang, zolang zij minimaal de vraagprijs bieden. Let op: de uiteindelijke keuze ligt bij Thús Wonen. - Thús Wonen behoudt zich het recht van gunning voor. - Kosten voor de notaris zijn voor rekening van koper. Koper heeft de keuze uit vier project notarissen; - Verbod van verhuur (onbepaalde tijd): koper dient de woning zelf te bewonen; - Gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten; - Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Koper aanvaardt de woning in de huidige staat; - Perceel dient nog uitgemeten te worden. Kosten van uitmeten zijn voor rekening van koper. Perceeloppervlakte is een indicatie. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het potentieel van deze woning! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
900 m²
Content
278 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9104

Google Maps

Geographical overview Damwâld

Geographic orientation and real estate agent density in Damwâld

Residential and neighborhood statistics in Damwâld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Damwâld. In 2025 were there 5.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

5.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Damwâld
Year Residents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Damwâld
Year Average WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Education level

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

588

Label B

440

Label A

438

Label G

336

Label D

280

Label F

161

Label E

123

Label A+

27

Label A+++

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Damwâld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.350

Business activity in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Damwâld
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Damwâld.

Frequently asked questions about living in Damwâld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer houses in Damwâld

View more homes in this location.