Aller directement au contenu
Logo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Prof. dr. J. Tinbergenweg 9

3731LE De Bilt • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.429

Galerie de photos

Prof. dr. J. Tinbergenweg 9 De Bilt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, groene straat in De Bilt, op korte afstand van winkels, scholen en het bosrijke buitengebied, wacht deze fijne eengezinswoning op een nieuwe bewoner. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een woonoppervlak van circa 135 m² biedt dit huis ruimte en comfort voor elk gezin of stel dat op zoek is naar een nieuwe plek om thuis te komen. De woning is gebouwd in 1973 en altijd met zorg bewoond door dezelfde familie. Nu is het tijd voor een volgende generatie om hier herinneringen te maken. Binnen treft u onder andere een lichte woonkamer met erker, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met bubbelbad en een ruime zolderverdieping met brede dakkapel. De achtertuin is fraai aangelegd en praktisch ingericht, met een achterom en een stenen schuur. Dankzij het energielabel B, dubbel glas, glasvezelinternet en betonnen verdiepingsvloeren is het huis solide, comfortabel en toekomstgericht. INDELING WONING Begane grond: Via het tuinpad in de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur, beschut onder een kleine overkapping. Binnenkomst in de hal, waar u direct de nette afwerking en de prettige lichtinval zult opmerken. Hier vindt u ruimte voor jassen en schoenen, de meterkast met slimme meters en een toiletruimte met fontein, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Lopen we door naar de woonkamer, dan valt de fijne lichtinval direct op. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra ruimte en een geeft vrij zicht op het straatbeeld. Deze erker is ideaal voor een gezellige zithoek. Richting de achterzijde vindt u de eethoek, met uitzicht op de achtertuin. De laminaatvloer loopt drempelloos door en versterkt het ruimtelijke gevoel. De halfopen keuken vormt een prettig geheel met het eetgedeelte. Hier kookt u aan een 4-pits inductiekookplaat, terwijl u via de loopdeur zo de tuin in stapt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, een Siemens oven, een koel-vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Daarnaast is er ruimte voor een wasmachine en droger en extra bergruimte in de boven- en onderkasten. Eerste verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en een comfortabele badkamer aantreft. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer met airconditioning van Daikin en toegang tot een balkon. De kleinere kamer is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Beide hebben houten kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters. Aan de voorzijde ligt een derde ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een werkplek. De badkamer is een echte plus: volledig betegeld, met een inloopdouche, een bubbelbad, een hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de ruimte u verrast. Aan de achterzijde bevindt zich een grote zolderkamer met een brede dakkapel, een wastafel en volop bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is royaal genoeg om op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde vindt u nog een extra kamer met dakkapel, perfect als hobby- of logeerkamer. Op de overloop is een praktische berging met cv-installatie (Remeha Avanta 28C, uit 2008, eigendom), aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de vliering via de overloop. Tuin: De achtertuin is een fijne verlenging van het woongedeelte: zonnig gelegen op het zuidwesten, met meerdere zithoeken en een mooie groenstructuur. Achterin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra, en via het dubbele smeedijzeren hek aan de achterzijde komt u gemakkelijk met de fiets of mogelijk zelfs een motor naar binnen. Ook een buitenkraan ontbreekt niet. Aan de voorzijde is eveneens een buitenkraan aanwezig. LIGGING EN OMGEVING Deze woning is gelegen aan een rustige en groene straat in een geliefde woonwijk van De Bilt. U woont hier op loopafstand van het winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken, restaurants en afhaalmogelijkheden. Ook de levendige Hessenweg, met zijn brede winkelaanbod en voorzieningen, ligt vlakbij. Dat maakt het eenvoudig om even een boodschap te doen of spontaan een terrasje te pakken. De directe omgeving biedt volop ruimte voor een actieve levensstijl. Sportverenigingen, speeltuinen en scholen zijn ruim vertegenwoordigd. Voor wie graag de natuur in trekt, liggen de uitgestrekte wandel- en fietsbossen letterlijk om de hoek. Op elk moment van de dag kunt u hier de rust en het groen opzoeken, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Deze buurt vormt een ideale leefomgeving voor gezinnen, doorstromers, jonge huishoudens maar ook voor senioren. Een evenwichtige mix van natuur, recreatie en voorzieningen en een grote diversiteit aan bewoners in verschillende levensfasen geeft dit stukje De Bilt zijn karakter. De omgeving is levendig, maar nooit druk, en biedt een prettige balans tussen het dorpsgevoel en moderne gemakken. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Verschillende busverbindingen brengen u naar bijvoorbeeld naar het treinstation in Bilthoven, Zeist, of naar Utrecht Centraal station. Maar ook binnen enkele minuten bereikt u de A27 of A28, waardoor steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Fietsers zijn bovendien binnen korte tijd in Bilthoven of bij het Utrecht Science Park. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. Of u nu houdt van rust en ruimte, sport en natuur, of juist van het gemak van winkels en horeca in de buurt, deze locatie biedt het allemaal in een groene, beschutte en toegankelijke woonomgeving. NAMENS DE VERKOPER(S) De woning is jarenlang met liefde bewoond en betreft het ouderlijk huis van de huidige verkopers. Hun moeder heeft hier de afgelopen jaren nog met veel plezier gewoond, en dat voelt u in de warme sfeer van het huis. Het is nu tijd voor een nieuw hoofdstuk en dit fijne familiehuis is klaar om opnieuw een thuis te worden. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf. - Airconditioning (Daikin) geplaatst in 2021, onderhoud uitgevoerd in 2024. - Cv-installatie (Remeha Avanta) in 2009 geplaatst, meest recente onderhoud uitgevoerd in 2023. - Inductiekookplaat en spoelbak vervangen in 2016. - Keuken en badkamer geplaatst rond 2002 / 2003. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1973 cf. opgave BAG. - Energielabel B (geldig tot 3 juni 2035). - Glasvezel aanwezig. - Verwarming en warm water via Cv-ketel Remeha Avanta 28C, 2008, eigendom en onderhouden. - Fraai aangelegde tuin met achterom en schuur met elektra - Buitenkraan aan voor- en achterzijde. - Vijf slaapkamers, waarvan één met airco en balkon. - Dubbel smeedijzeren toegangspoort aan de achterzijde. - Vrijstaande stenen berging met elektra. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
527 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3731

Google Maps

Aperçu géographique De Bilt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Bilt

Chiffres de logement et de quartier dans De Bilt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Bilt. En 2025 étaient 10.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.025.

Résidents

10.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.025

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

436

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Bilt
Année Résidents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Bilt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Niveau d'enseignement

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.050

Étiquette A

1.043

Étiquette E

815

Étiquette G

693

Étiquette D

620

Étiquette F

575

Étiquette B

501

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Bilt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.759

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.916

Koopwoning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.712

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.432

Vrijstaande woning

Gaz: 1.647 • Électricité: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.285

Activité dans De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Bilt
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Bilt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Bilt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer maisons in De Bilt

Voir plus d'habitations dans cette ville.