Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Prof. dr. J. Tinbergenweg 9

3731LE De Bilt • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.429

Fotoalbum

Prof. dr. J. Tinbergenweg 9 De Bilt
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, groene straat in De Bilt, op korte afstand van winkels, scholen en het bosrijke buitengebied, wacht deze fijne eengezinswoning op een nieuwe bewoner. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een woonoppervlak van circa 135 m² biedt dit huis ruimte en comfort voor elk gezin of stel dat op zoek is naar een nieuwe plek om thuis te komen. De woning is gebouwd in 1973 en altijd met zorg bewoond door dezelfde familie. Nu is het tijd voor een volgende generatie om hier herinneringen te maken. Binnen treft u onder andere een lichte woonkamer met erker, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met bubbelbad en een ruime zolderverdieping met brede dakkapel. De achtertuin is fraai aangelegd en praktisch ingericht, met een achterom en een stenen schuur. Dankzij het energielabel B, dubbel glas, glasvezelinternet en betonnen verdiepingsvloeren is het huis solide, comfortabel en toekomstgericht. INDELING WONING Begane grond: Via het tuinpad in de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur, beschut onder een kleine overkapping. Binnenkomst in de hal, waar u direct de nette afwerking en de prettige lichtinval zult opmerken. Hier vindt u ruimte voor jassen en schoenen, de meterkast met slimme meters en een toiletruimte met fontein, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Lopen we door naar de woonkamer, dan valt de fijne lichtinval direct op. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra ruimte en een geeft vrij zicht op het straatbeeld. Deze erker is ideaal voor een gezellige zithoek. Richting de achterzijde vindt u de eethoek, met uitzicht op de achtertuin. De laminaatvloer loopt drempelloos door en versterkt het ruimtelijke gevoel. De halfopen keuken vormt een prettig geheel met het eetgedeelte. Hier kookt u aan een 4-pits inductiekookplaat, terwijl u via de loopdeur zo de tuin in stapt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, een Siemens oven, een koel-vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Daarnaast is er ruimte voor een wasmachine en droger en extra bergruimte in de boven- en onderkasten. Eerste verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en een comfortabele badkamer aantreft. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer met airconditioning van Daikin en toegang tot een balkon. De kleinere kamer is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Beide hebben houten kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters. Aan de voorzijde ligt een derde ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een werkplek. De badkamer is een echte plus: volledig betegeld, met een inloopdouche, een bubbelbad, een hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de ruimte u verrast. Aan de achterzijde bevindt zich een grote zolderkamer met een brede dakkapel, een wastafel en volop bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is royaal genoeg om op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde vindt u nog een extra kamer met dakkapel, perfect als hobby- of logeerkamer. Op de overloop is een praktische berging met cv-installatie (Remeha Avanta 28C, uit 2008, eigendom), aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de vliering via de overloop. Tuin: De achtertuin is een fijne verlenging van het woongedeelte: zonnig gelegen op het zuidwesten, met meerdere zithoeken en een mooie groenstructuur. Achterin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra, en via het dubbele smeedijzeren hek aan de achterzijde komt u gemakkelijk met de fiets of mogelijk zelfs een motor naar binnen. Ook een buitenkraan ontbreekt niet. Aan de voorzijde is eveneens een buitenkraan aanwezig. LIGGING EN OMGEVING Deze woning is gelegen aan een rustige en groene straat in een geliefde woonwijk van De Bilt. U woont hier op loopafstand van het winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken, restaurants en afhaalmogelijkheden. Ook de levendige Hessenweg, met zijn brede winkelaanbod en voorzieningen, ligt vlakbij. Dat maakt het eenvoudig om even een boodschap te doen of spontaan een terrasje te pakken. De directe omgeving biedt volop ruimte voor een actieve levensstijl. Sportverenigingen, speeltuinen en scholen zijn ruim vertegenwoordigd. Voor wie graag de natuur in trekt, liggen de uitgestrekte wandel- en fietsbossen letterlijk om de hoek. Op elk moment van de dag kunt u hier de rust en het groen opzoeken, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Deze buurt vormt een ideale leefomgeving voor gezinnen, doorstromers, jonge huishoudens maar ook voor senioren. Een evenwichtige mix van natuur, recreatie en voorzieningen en een grote diversiteit aan bewoners in verschillende levensfasen geeft dit stukje De Bilt zijn karakter. De omgeving is levendig, maar nooit druk, en biedt een prettige balans tussen het dorpsgevoel en moderne gemakken. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Verschillende busverbindingen brengen u naar bijvoorbeeld naar het treinstation in Bilthoven, Zeist, of naar Utrecht Centraal station. Maar ook binnen enkele minuten bereikt u de A27 of A28, waardoor steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Fietsers zijn bovendien binnen korte tijd in Bilthoven of bij het Utrecht Science Park. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. Of u nu houdt van rust en ruimte, sport en natuur, of juist van het gemak van winkels en horeca in de buurt, deze locatie biedt het allemaal in een groene, beschutte en toegankelijke woonomgeving. NAMENS DE VERKOPER(S) De woning is jarenlang met liefde bewoond en betreft het ouderlijk huis van de huidige verkopers. Hun moeder heeft hier de afgelopen jaren nog met veel plezier gewoond, en dat voelt u in de warme sfeer van het huis. Het is nu tijd voor een nieuw hoofdstuk en dit fijne familiehuis is klaar om opnieuw een thuis te worden. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf. - Airconditioning (Daikin) geplaatst in 2021, onderhoud uitgevoerd in 2024. - Cv-installatie (Remeha Avanta) in 2009 geplaatst, meest recente onderhoud uitgevoerd in 2023. - Inductiekookplaat en spoelbak vervangen in 2016. - Keuken en badkamer geplaatst rond 2002 / 2003. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1973 cf. opgave BAG. - Energielabel B (geldig tot 3 juni 2035). - Glasvezel aanwezig. - Verwarming en warm water via Cv-ketel Remeha Avanta 28C, 2008, eigendom en onderhouden. - Fraai aangelegde tuin met achterom en schuur met elektra - Buitenkraan aan voor- en achterzijde. - Vijf slaapkamers, waarvan één met airco en balkon. - Dubbel smeedijzeren toegangspoort aan de achterzijde. - Vrijstaande stenen berging met elektra. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
527 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3731

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.