Aller directement au contenu
Logo de RMW Makelaars

Eikenlaan 3

8397EP De Blesse • Fryslân

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.832

Galerie de photos

Eikenlaan 3 De Blesse
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in het buitengebied net buiten De Blesse bevindt zich deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen schuur met o.a. 7 paardenboxen, wasplaats, zadelkamer en inpandige garage, twee vrijstaande stenen schuren en fraai uitzicht over de rondom gelegen landerijen. Het perceel heeft een oppervlakte van 7.230m2 waaronder een gedraineerde paardenbak, diverse zand- en graspaddocks en perceel weiland. Hierdoor is dit object geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee. Dit alles centraal gelegen nabij de natuurgebieden "De Lindevallei" en "De Weerribben". Met circa 10 autominuten bereikt u de A32, wat een snelle verbinding geeft naar de Randstad, maar ook plaatsen als Wolvega en Steenwijk met alle benodigde voorzieningen. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, kelder en toiletruimte voorzien van closet en fontein, royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, ruime woonkamer van circa 60m2 met vaste kasten, trapopgang, tuindeuren en pelletkachel, half open keuken van circa 15m2 met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met witgoedaansluitingen, ketelopstelling en toegang tot de aangebouwde stenen schuur. Verdieping: overloop, toiletruimte, bergingen en 4 slaapkamers van respectievelijk circa 16, 14, 10 en 8m2 waarvan de kleinste met toegang via eigen trap tot (slaap)kamer op de zolder. Via vlizotrap op andere overloop is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958-1962; - In de afgelopen jaren gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd; - Volledig geïsoleerd (oud energielabel B zonder warmtepomp); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming middels Bosch hr-combi ketel (2014) i.c.m. lucht warmtepomp; - Voorzien van 18 zonnepanelen dus geen elektriciteitskosten; - Vrijwel geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Aangebouwde stenen schuur van circa 250m2 met o.a. 7 paardenboxen, wasplaats en zadelkamer; - Twee vrijstaande stenen schuren van beide circa 85m2; - Gedraineerde paardenbak van 40.00 x 20.00 meter; - Diverse zand- en graspaddocks en perceel weiland; - Bij uitstek geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee; - Fraai uitzicht over de rondom gelegen landerijen; - Landelijke locatie net buiten De Blesse; - Perceeloppervlak 7.230m2. De Blesse: Een kleinere dorpskern in de gemeente Weststellingwerf nabij de provinciegrens tussen Friesland en Overijssel met veel fiets- en wandelmogelijkheden. Het dorp ligt op 5 kilometer afstand van Wolvega met bijna 13.000 inwoners, een goed voorzieningenniveau, een NS-station en een goede verbinding naar de Randstad. Binnen anderhalf uur bent u in steden als Utrecht en Amsterdam. Binnen 45 minuten rijdt u naar Leeuwarden of Zwolle en met een uur bevindt u zich in hartje Groningen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
7230 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
420 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8397

Google Maps

De Blesse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Blesse

Chiffres de logement et de quartier dans De Blesse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Blesse. En 2025 étaient 810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.

Résidents

810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Blesse
Année Résidents
2021 815
2022 805
2023 810
2024 810
2025 810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Blesse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 308.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 115 15-25: 115 25-45: 160 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

210

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

765

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

106

Étiquette B

66

Étiquette G

64

Étiquette D

55

Étiquette A

37

Étiquette F

18

Étiquette E

8

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Blesse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.160
2021 1.710 3.210
2022 1.340 2.960
2023 1.090 2.840
2024 1.080 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.160

Tussenwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.150

Activité dans De Blesse (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Blesse
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Blesse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Blesse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Blesse?

De Blesse telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Blesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Blesse?

In De Blesse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer maisons in De Blesse

Voir plus d'habitations dans cette ville.