Direct naar de inhoud
Logo van RMW Makelaars

Eikenlaan 3

8397EP De Blesse • Fryslân

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.832

Fotogalerij

Eikenlaan 3 De Blesse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het buitengebied net buiten De Blesse bevindt zich deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen schuur met o.a. 7 paardenboxen, wasplaats, zadelkamer en inpandige garage, twee vrijstaande stenen schuren en fraai uitzicht over de rondom gelegen landerijen. Het perceel heeft een oppervlakte van 7.230m2 waaronder een gedraineerde paardenbak, diverse zand- en graspaddocks en perceel weiland. Hierdoor is dit object geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee. Dit alles centraal gelegen nabij de natuurgebieden "De Lindevallei" en "De Weerribben". Met circa 10 autominuten bereikt u de A32, wat een snelle verbinding geeft naar de Randstad, maar ook plaatsen als Wolvega en Steenwijk met alle benodigde voorzieningen. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, kelder en toiletruimte voorzien van closet en fontein, royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, ruime woonkamer van circa 60m2 met vaste kasten, trapopgang, tuindeuren en pelletkachel, half open keuken van circa 15m2 met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met witgoedaansluitingen, ketelopstelling en toegang tot de aangebouwde stenen schuur. Verdieping: overloop, toiletruimte, bergingen en 4 slaapkamers van respectievelijk circa 16, 14, 10 en 8m2 waarvan de kleinste met toegang via eigen trap tot (slaap)kamer op de zolder. Via vlizotrap op andere overloop is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958-1962; - In de afgelopen jaren gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd; - Volledig geïsoleerd (oud energielabel B zonder warmtepomp); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming middels Bosch hr-combi ketel (2014) i.c.m. lucht warmtepomp; - Voorzien van 18 zonnepanelen dus geen elektriciteitskosten; - Vrijwel geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Aangebouwde stenen schuur van circa 250m2 met o.a. 7 paardenboxen, wasplaats en zadelkamer; - Twee vrijstaande stenen schuren van beide circa 85m2; - Gedraineerde paardenbak van 40.00 x 20.00 meter; - Diverse zand- en graspaddocks en perceel weiland; - Bij uitstek geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee; - Fraai uitzicht over de rondom gelegen landerijen; - Landelijke locatie net buiten De Blesse; - Perceeloppervlak 7.230m2. De Blesse: Een kleinere dorpskern in de gemeente Weststellingwerf nabij de provinciegrens tussen Friesland en Overijssel met veel fiets- en wandelmogelijkheden. Het dorp ligt op 5 kilometer afstand van Wolvega met bijna 13.000 inwoners, een goed voorzieningenniveau, een NS-station en een goede verbinding naar de Randstad. Binnen anderhalf uur bent u in steden als Utrecht en Amsterdam. Binnen 45 minuten rijdt u naar Leeuwarden of Zwolle en met een uur bevindt u zich in hartje Groningen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
7230 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
420 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8397

Google Maps

De Blesse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Blesse

Woon- en buurtcijfers in De Blesse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Blesse. In 2025 waren er 810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Blesse
Jaar Inwoners
2021 815
2022 805
2023 810
2024 810
2025 810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Blesse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 115 15-25: 115 25-45: 160 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

765

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

106

Label B

66

Label G

64

Label D

55

Label A

37

Label F

18

Label E

8

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Blesse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.160
2021 1.710 3.210
2022 1.340 2.960
2023 1.090 2.840
2024 1.080 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.160

Tussenwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.150

Bedrijvigheid in De Blesse (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Blesse
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Blesse.

Veelgestelde vragen over wonen in De Blesse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Blesse?

De Blesse telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Blesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Blesse?

In De Blesse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer woningen in De Blesse

Bekijk meer woningen in deze plaats.