Aller directement au contenu
Logo de John Greuter Makelaardij o.g.

Citroengras 14

1648ER De Goorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwaag

Galerie de photos

Citroengras 14 De Goorn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel comfort, energiezuinige voorzieningen en een heerlijke ligging aan vaarwater? Dan is deze woning aan de Citroengras 14 in De Goorn precies wat je zoekt! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De tuingerichte living beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast met kast-in-kast systeem. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette tegelvloer in houtlook. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, twee koel-vriescombinaties, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combimagnetron, oven en meer dan voldoende kastruimte. Ideaal voor de kookliefhebber! De inpandig bereikbare garage van maar liefst 8,5 meter lang maakt het geheel extra praktisch en multifunctioneel. Eerste verdieping De eerste verdieping is uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer in houtlook. Via de overloop bereik je een separaat toilet, de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met rolluiken, een grote vaste kastenwand en airco, een grote kinderkamer met vaste kast en een derde slaapkamer met prachtig vergezicht. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig benut en voorzien van een pvc vloer in houtlook. Op de voorzolder vind je veel bergruimte, vaste kasten, een vlizotrap naar de vliering en de technische ruimte met cv-installatie, een boilervat en een buffervat voor de zonnecollectoren. Dankzij de twee grote Velux dakramen (en een derde kleine) is ook deze verdieping heerlijk licht. Duurzaamheid Op het dak liggen 3 zonnecollectoren en 23 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van 5700 kWh. Dat maakt deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik (maar 750m3 gas per jaar). De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping zijn laagtemperatuur radiatoren geplaatst. Hiermee is de woning volledig voorbereid voor de overgang naar een warmtepomp en daarmee uitstekend voorbereid op de toekomst. Buitenleven De achtertuin is praktisch aangelegd en grenst direct aan vaarwater. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven – met de mogelijkheid om zo het water op te gaan. De ingebouwde trampoline krijg je er gewoon bij! Bijzonderheden: - Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Moderne keuken in U-opstelling met uitgebreide inbouwapparatuur; - Inpandig bereikbare garage van 8,5 meter diep; - Het hele huis is voorzien van draaikiepramen en HR++ glas; - De gehele eerste verdieping is voorzien van horren; - Uitgebouwde eerste verdieping met separaat toilet; - Ouderslaapkamer met rolluiken en airconditioning; - Luxe badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel; - Tweede verdieping met vaste kasten, veel bergruimte en extra lichtinval via twee grote Velux ramen; - Cv-installatie + boilervat + buffervat t.b.v. zonnecollectoren; - Voorzien van 3 zonnecollectoren en maar liefst 23 zonnepanelen met opbrengst 5700 kWh; - Tuin aan vaarwater; - Mooie groene wijk met diverse speeltuinen; - Veel voorzieningen in de buurt zoals winkels, (sport)verenigingen, een zwembad, bibliotheek etc.; - Laadpunt elektrische auto ter overname; - Zonnescherm aanwezig; - Aanvaarding medio 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1648

Google Maps

Carte de De Goorn

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans De Goorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Goorn. En 2025 étaient 3.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Résidents

3.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Goorn
Année Résidents
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Goorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

722

Étiquette C

382

Étiquette B

270

Étiquette D

97

Étiquette A+

47

Étiquette F

46

Étiquette G

36

Étiquette A++

28

Étiquette E

25

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Goorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 3.300

Activité dans De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Goorn
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Goorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Goorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer maisons in De Goorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.