Direkt zum Inhalt
Logo von John Greuter Makelaardij o.g.

Citroengras 14

1648ER De Goorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwaag

Fotoalbum

Citroengras 14 De Goorn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel comfort, energiezuinige voorzieningen en een heerlijke ligging aan vaarwater? Dan is deze woning aan de Citroengras 14 in De Goorn precies wat je zoekt! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De tuingerichte living beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast met kast-in-kast systeem. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette tegelvloer in houtlook. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, twee koel-vriescombinaties, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combimagnetron, oven en meer dan voldoende kastruimte. Ideaal voor de kookliefhebber! De inpandig bereikbare garage van maar liefst 8,5 meter lang maakt het geheel extra praktisch en multifunctioneel. Eerste verdieping De eerste verdieping is uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer in houtlook. Via de overloop bereik je een separaat toilet, de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met rolluiken, een grote vaste kastenwand en airco, een grote kinderkamer met vaste kast en een derde slaapkamer met prachtig vergezicht. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig benut en voorzien van een pvc vloer in houtlook. Op de voorzolder vind je veel bergruimte, vaste kasten, een vlizotrap naar de vliering en de technische ruimte met cv-installatie, een boilervat en een buffervat voor de zonnecollectoren. Dankzij de twee grote Velux dakramen (en een derde kleine) is ook deze verdieping heerlijk licht. Duurzaamheid Op het dak liggen 3 zonnecollectoren en 23 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van 5700 kWh. Dat maakt deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik (maar 750m3 gas per jaar). De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping zijn laagtemperatuur radiatoren geplaatst. Hiermee is de woning volledig voorbereid voor de overgang naar een warmtepomp en daarmee uitstekend voorbereid op de toekomst. Buitenleven De achtertuin is praktisch aangelegd en grenst direct aan vaarwater. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven – met de mogelijkheid om zo het water op te gaan. De ingebouwde trampoline krijg je er gewoon bij! Bijzonderheden: - Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Moderne keuken in U-opstelling met uitgebreide inbouwapparatuur; - Inpandig bereikbare garage van 8,5 meter diep; - Het hele huis is voorzien van draaikiepramen en HR++ glas; - De gehele eerste verdieping is voorzien van horren; - Uitgebouwde eerste verdieping met separaat toilet; - Ouderslaapkamer met rolluiken en airconditioning; - Luxe badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel; - Tweede verdieping met vaste kasten, veel bergruimte en extra lichtinval via twee grote Velux ramen; - Cv-installatie + boilervat + buffervat t.b.v. zonnecollectoren; - Voorzien van 3 zonnecollectoren en maar liefst 23 zonnepanelen met opbrengst 5700 kWh; - Tuin aan vaarwater; - Mooie groene wijk met diverse speeltuinen; - Veel voorzieningen in de buurt zoals winkels, (sport)verenigingen, een zwembad, bibliotheek etc.; - Laadpunt elektrische auto ter overname; - Zonnescherm aanwezig; - Aanvaarding medio 2026.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1648

Google Karten

Karte von De Goorn

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in De Goorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Goorn. In 2025 waren da 3.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

3.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Goorn
Jahr Einwohner
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Goorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

722

Bezeichnung C

382

Bezeichnung B

270

Bezeichnung D

97

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

36

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Goorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Goorn
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Goorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Goorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in De Goorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.