Jump to content
Logo of John Greuter Makelaardij o.g.

Citroengras 14

1648ER De Goorn • Noord-Holland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.566

Photo Gallery

Citroengras 14 De Goorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel comfort, energiezuinige voorzieningen en een heerlijke ligging aan vaarwater? Dan is deze woning aan de Citroengras 14 in De Goorn precies wat je zoekt! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De tuingerichte living beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast met kast-in-kast systeem. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette tegelvloer in houtlook. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, twee koel-vriescombinaties, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combimagnetron, oven en meer dan voldoende kastruimte. Ideaal voor de kookliefhebber! De inpandig bereikbare garage van maar liefst 8,5 meter lang maakt het geheel extra praktisch en multifunctioneel. Eerste verdieping De eerste verdieping is uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer in houtlook. Via de overloop bereik je een separaat toilet, de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met rolluiken, een grote vaste kastenwand en airco, een grote kinderkamer met vaste kast en een derde slaapkamer met prachtig vergezicht. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig benut en voorzien van een pvc vloer in houtlook. Op de voorzolder vind je veel bergruimte, vaste kasten, een vlizotrap naar de vliering en de technische ruimte met cv-installatie, een boilervat en een buffervat voor de zonnecollectoren. Dankzij de twee grote Velux dakramen (en een derde kleine) is ook deze verdieping heerlijk licht. Duurzaamheid Op het dak liggen 3 zonnecollectoren en 23 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van 5700 kWh. Dat maakt deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik (maar 750m3 gas per jaar). De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping zijn laagtemperatuur radiatoren geplaatst. Hiermee is de woning volledig voorbereid voor de overgang naar een warmtepomp en daarmee uitstekend voorbereid op de toekomst. Buitenleven De achtertuin is praktisch aangelegd en grenst direct aan vaarwater. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven – met de mogelijkheid om zo het water op te gaan. De ingebouwde trampoline krijg je er gewoon bij! Bijzonderheden: - Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Moderne keuken in U-opstelling met uitgebreide inbouwapparatuur; - Inpandig bereikbare garage van 8,5 meter diep; - Het hele huis is voorzien van draaikiepramen en HR++ glas; - De gehele eerste verdieping is voorzien van horren; - Uitgebouwde eerste verdieping met separaat toilet; - Ouderslaapkamer met rolluiken en airconditioning; - Luxe badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel; - Tweede verdieping met vaste kasten, veel bergruimte en extra lichtinval via twee grote Velux ramen; - Cv-installatie + boilervat + buffervat t.b.v. zonnecollectoren; - Voorzien van 3 zonnecollectoren en maar liefst 23 zonnepanelen met opbrengst 5700 kWh; - Tuin aan vaarwater; - Mooie groene wijk met diverse speeltuinen; - Veel voorzieningen in de buurt zoals winkels, (sport)verenigingen, een zwembad, bibliotheek etc.; - Laadpunt elektrische auto ter overname; - Zonnescherm aanwezig; - Aanvaarding medio 2026.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
270 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1648

Google Maps

Map of De Goorn

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in De Goorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Goorn. In 2025 were there 3.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

3.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Goorn
Year Residents
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Goorn
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Education level

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

722

Label C

382

Label B

270

Label D

97

Label A+

47

Label F

46

Label G

36

Label A++

28

Label E

25

Label A+++

19

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Goorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 3.300

Business activity in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Goorn
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Goorn.

Frequently asked questions about living in De Goorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in De Goorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.