Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Zuid-Spierdijkerweg 21

1648LA De Goorn • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Zuid-Spierdijkerweg 21 De Goorn
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en luxe twee-onder-een-kapwoning aan vaarwater met diepe tuin Op zoek naar een instapklare woning die hoogwaardig is afgewerkt, energiezuinig en beschikt over een unieke ligging aan vaarwater? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal! Gelegen op een perceel van 505 m² met een diepe achtertuin van ruim 35 meter, ervaar je hier volop ruimte, rust en privacy. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd, met oog voor stijl en kwaliteit. De indeling en afwerking zijn volledig afgestemd op een moderne uitstraling: lichte en royale leefruimtes, strakke vloeren, een moderne keuken en hoogwaardige materialen door de gehele woning. Locatie De woning is gelegen aan de Zuid-Spierdijkerweg in De Goorn, onderdeel van de gemeente Koggenland. Op korte afstand vind je alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen, de haven en diverse uitvalswegen, waaronder de Rijksweg A7. Winkelcentrum De Vijverhof is op enkele fietsminuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je snel in Hoorn, Amsterdam of Leeuwarden; zo is het centrum van Amsterdam binnen 35 minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je de entree/hal binnen, voorzien van een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die desgewenst afgescheiden kan worden van de woonkeuken. De woonkeuken is ruim opgezet, voorzien van een kwartsiet keukenblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, Quooker en combi-oven met stoomfunctie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met inbouwkasten en een aansluiting voor wasmachine en droger en extra koel-vriescombinatie, wat het dagelijkse gebruik bijzonder comfortabel maakt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen goed bemeten dankzij de dakopbouw. De kamers zijn afgewerkt met een rustige laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een lichte en verzorgde uitstraling. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en een raampartij voor natuurlijke ventilatie, aangevuld met een mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de geïsoleerde zolder bereikbaar, waar de cv-opstelling is gesitueerd. Deze verdieping biedt extra opslagruimte. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een ruim bemeten voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via een hek is de achtertuin van ruim 35 meter diep bereikbaar, een ware oase van rust en groen. De tuin is fraai aangelegd met een overkapping, twee bergingen en meerdere terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van zon en schaduw te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een steiger met directe ligging aan het vaarwater, perfect voor waterliefhebbers. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte van maar liefst 505 m²; - Diepe achtertuin van ruim 35 meter aan vaarwater; - Hoogwaardige algemene afwerkstaat; - Eigen oprijpad voor meerdere auto’s; - Energielabel B; - 12 zonnepanelen; - Gevel opnieuw gereinigd en gevoegd; - Strakke, lichte en moderne stijl door de gehele woning; - Instapklare staat, volledig klaar om in te trekken. Richtprijs: € 600.000,- k.k. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
340 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1648

Google Maps

Carte de De Goorn

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans De Goorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Goorn. En 2025 étaient 3.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Résidents

3.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Goorn
Année Résidents
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Goorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

722

Étiquette C

382

Étiquette B

270

Étiquette D

97

Étiquette A+

47

Étiquette F

46

Étiquette G

36

Étiquette A++

28

Étiquette E

25

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Goorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 3.300

Activité dans De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Goorn
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Goorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Goorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer maisons in De Goorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.